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主题: 这两天雨下的许多昌明街六楼开始漏水了。在下雨的天气住在下雨的房子里,有种露宿街头的感觉。家里能接水的

  • 小青
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  • 阅读:6973
  • 回复:13
  • 发表于:2019/5/7 13:48:23
  1. 楼主
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这两天雨下的许多昌明街六楼开始漏水了。在下雨的天气住在下雨的房子里,有种露宿街头的感觉。家里能接水的东西都用上了,几乎没有站脚的地方,卧室厨房和餐厅漏的特别厉害,害怕电线短路,总闸也拉了,家里没法用电,没法做饭,两天了一直和孩子在外面吃,还得让孩子在天黑前把作业写完。去找了物业,被告知没有维修基金,没法处理,顺便还说了我一句,买房子干嘛买六楼……好吧,是我自作自受。我曾经自己掏钱做过防水,可惜只管了两年,在这两年的时间里,楼下有太阳能的住户并没有好好爱惜我家的楼顶,还漏水还是漏水,对此,我很无语。如今,我还得住在这里,还得“露宿街头”,不知老天下次下雨是什么时候,下多久,下的大吗?我好多准备些盆子和水桶……
来自手机版
  
  • 乐聚聚德
  • 发表于:2019/5/15 13:08:06
  1. 10楼
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直接媒体曝光,要在外省曝光,在本省直接就被上面的按下来了,没有用的。都不管,你们见媒体曝光的问题哪个管了?
追求自由职业
  
  • ☆塵笹蝣辵〆
  • 发表于:2019/5/14 23:37:55
  1. 9楼
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学区房,羡慕啊。
  
  • 芝 士 份 子
  • 发表于:2019/5/13 11:17:31
  1. 8楼
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首先房子是开发商修的又不是物业修的,其次物业上也没有维修费用,物业费不包括此项维修,可以仔细去看看甘肃省物业管理办法和嘉峪关市物业管理办法,一般出现这种问题相关业主都交齐维修资金的话都可以启用房屋专项维修资金进行房屋维修,  你家 这情况  ,赶紧去启用维修资金修就对了
宝藏女孩的有趣灵魂
  
  • 杨秉成
  • 发表于:2019/5/8 9:02:47
  1. 7楼
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家里需要维修找我13309473096
  • 亨通
  • 发表于:2019/5/8 8:20:07
  1. 6楼
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2016年《住宅专项维修资金管理办法》(财政部165号)

时间:2016-11-25
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【导读】住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,为了加强对住宅专项维修资金的管理,建设部联合财政部出台了《住宅专项维修资金管理办法》。

商品住宅专项维修资金,是指专项用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用部位,包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备,包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

住宅专项维修资金管理办法解读

一、住宅专项维修资金制度建立时间

建设部、财政部发布《关于印发<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>的通知》(建住房[1998]213号)并于次年正式实行,《办法》第五条规定:“商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。”,明确了交存主体和标准。为了完善住宅专项维修资金制度,2016年现行《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部第165号令)由建设部、财政部发布并施行,把交存标准调整为按当地住宅建筑安装工程每平方米造价5%至8%。

二、住宅专项维修资金使用范围

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金,不得挪作他用。住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。

三、住宅专项维修资金缴存标准

商品住宅专项维修资金由购买商品住宅(及住宅区域内的非住宅)的业主交纳。99年1月1日起至08年2月1日前签订房屋买卖合同的业主,按照购房款的2%交纳首期住宅专项维修资金;独栋别墅的业主按购房款的1%交纳。自08年2月1日起签订房屋买卖合同的业主,按照多层住宅楼(六层及六层以下)100元/建筑平方米;高层住宅楼(六层以上)200元/建筑平方米的标准交纳首期住宅专项维修资金。
  • 丁一
  • 发表于:2019/5/8 7:14:25
  1. 5楼
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你们安装太阳能不经过其他业主,尤其是顶层同意吗?
  • 贝勒爷
  • 发表于:2019/5/8 0:05:15
  1. 4楼
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孩子也跟着受罪
传递正能量!文明从我做起!
  • 帅哥
  • 发表于:2019/5/7 22:50:37
  1. 3楼
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做防水请联系15293781797
不死终出头
  • 狼毒花
  • 发表于:2019/5/7 16:43:28
  1. 板凳
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没事了让碎几个管子,管子一根少了也八九十经常的碎几根。就爱惜楼顶公共区域了
在背后称赞我们的人就是我们的良友。
  • JJFJJ
  • 发表于:2019/5/7 16:18:36
  1. 沙发
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没有维修基金,楼下也不出钱一起维修,你可以自己出钱修,然后把太阳能全掐断,谁要通 交钱,不然大家都别用房顶了
这些年.一起犯二的日子
2019-05-07 17:32:21 回复
芝 士 份 子
芝 士 份 子: 回复 这些年.一起犯二的日子:楼顶是共用的   ,能启用维修资金就启用了去修,启用不了  就抓紧联系有资质的公司去修 质保五年,千万不要找乱七八糟的维修师傅  没有保障,你可以自己出钱去修,留好相关证据  修好了去起诉相关楼下不承担费用的业主  不掏钱也得掏钱  这是有法律依据支撑的 
2019-05-13 11:21:01 回复
3333366654
3333366654: 回复 芝 士 份 子:楼顶全是太阳能热水器,怎么修啊
2019-05-13 16:30:43 回复
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