主题: 【物业服务提升年】物业知识小常识（二）

电路短路、自来水管爆裂、冬季供暖期暖气不热，这些问题应该找谁维修？费用谁来承担？快进来看看吧！

业主自行维修的项目

1.业主终端计量水表以后的供水设施设备维修、更新发生的费用由业主承担。

2.业主共用排水主立管以后的室内排水设备设施的维修、更新发生的费用由业主承担。

3.业主管道热水终端计量表以后的生活热水设施设备维修、更新费用由业主承担。

4.业主终端计量电表以后的供电设施设备维修、更新费用由业主承担。

5.业主原设计计量表后旋塞阀以后的燃气设施设备维修、更新费用由业主承担。

6.业主分户阀以后及供暖立管以后的室内供暖设施设备维修、更新费用由业主承担。

7.业主室内防水设施维修、更新费用由业主承担。

8.楼房单元门系统的维修、更新费用由单元内业主共同承担。

动力能源供应单位维修的项目

（一）居民住宅能源供应设施维修范围

1.供排水单位维修范围

（1）业主终端计量水表及以外的供水设施设备由供水单位负责维护、维修、更新；（2）业主楼外第一个排水井及以外的排水设施设备（含化粪池）由排水单位负责维护、维修、更新；（3）与用户另有合同约定按其约定执行。

2.供电企业维修范围

（1）业主终端计量电表及以外的供电设施设备（集中设表的，为用户户外的供电设施设备）由供电企业负责维护、维修、更新；（2）与用户另有合同约定按其约定执行。

3.供气单位维修范围

（1）业主燃气用具、连接燃气用具胶管以外的燃气设施设备由供气企业负责维护、维修、更新；（2）与用户另有合同约定按其约定执行。

4.供热单位维修范围

（1）实行分户计量或居民户外有分户阀的，以计量表或分户阀为界，计量表（含计量表）或分户阀（包括阀）及以外的设施设备由供热单位负责维护、维修、更新；（2）未实行分户供暖的，以室外入户阀门井为界，阀门井及以外的设施设备由供热单位负责维护、维修、更新；（3）与用户另有合同约定按其约定执行。

5.管道生活热水供应单位维修范围

以用户热水表为界，业主终端计量热水表及以外的供热水设施设备由供热水单位负责维护、维修、更新。

（二）企、事、商业等非住宅用户能源供应设施设备维修范围

1.企、事、商业等非住宅用户使用的能源设施分界点，以企、事、商业等非住宅用户能源转供合同约定的能源分界点为界。能源供应侧至分界点（包括分界点）设施设备由供能单位负责维护、维修、更新。

2.结算计量表具由供能单位负责维护、维修、更新。

3.与用户另有合同约定按其约定执行。