主题: 【物业服务提升年】物业小常识(四)

  • jygccoo
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  • 发表于:2021/7/19 16:59:29
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物业真的在“踢皮球”吗?快来看看《嘉峪关市物业区域内相关设施设备管理规定》》是如何规定的?

物业企业维修的项目主要是保持物业共用部位、共用设施设备的正常使用和运行而进行的维护保养,对正常使用过程中的小修进行及时修复。主要包括:

(一)小区共用部位的维护

(二)水落管固定、少量更换,屋面防水应急处理等维护

(三)管道井(间)门、门锁的维护

(四)绿地包括绿化树木、草坪、花卉以及灌溉设施,其日常养护、修剪、补植

(五)小区道路、场地的清扫清障、通行标识等日常运行维护

(六)地面排水沟渠、挡土墙、散水坡、景观水池的日常运行维护、清扫清障、标识

(七)非经营性共用车场、车库的日常运行维护

(八)小区大门、围栏、围墙的日常运行维护智能道闸、电磁门所发生的单位价值在1000元以下(含1000元)的零部件的维护费用由物业企业负责

(九)小区楼道窗户及玻璃的维修更换

(十)楼道照明设施及楼道灯,其日常运行以及为了保证日常运行所需的灯泡、开关、灯头以及单处5米以下(含5米)线路的维护更换

(十一)路灯设施包括道路照明灯、庭院灯和围墙灯,其日常运行维护以及为了保证日常运行所需的灯泡、灯头、开关、控制器、太阳能灯组、灯杆修复及单处50米以下(含50米)线路的维护更换

(十二)公益性文体设施包括健身器材、休闲桌椅、亭廊,其清洁维护

(十三)视频监控设施指房屋建设单位或物业企业安装的视频监控系统,其点检、维护由物业企业负责为保证视频监控设施的日常运行,所发生的单位价值在1000元以下(含1000元)的零部件的维护费用由物业企业负责

(十四)消防设施的点检、维护为保证消防设施的日常运行,所发生的单位价值在1000元以下(含1000元)的零部件的维护费用由物业企业负责

(十五)电梯的点检、维护及检测为保证电梯的日常运行,所发生的单位价值在1000元以下(含1000元)的零部件的维护费用由物业企业负责

(十六)天线(避雷)的日常点检、维护及检测

(十七)居民用户楼内共用排水主立管道渗漏、疏通

(十八)未实行分户供暖的,室内共用供回水干管及立管渗漏、疏通

(十九)凡未交存维修资金的房屋,按此条规定应由物业服务企业负责维修的项目,维修费用由相关业主共同承担。
  
  • 笑言
  • 发表于:2021/8/11 11:32:59
  • 来自:甘肃
  1. 沙发
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