主题: 【物业服务提升年】《高层民用建筑消防安全管理规定》解读二

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  • 发表于:2021/8/25 17:34:39
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《高层民用建筑消防安全管理规定》已于8月1日起正式实施,该《规定》与你我的生活息息相关,一起了解一下吧!

问:高层民用建筑接受委托的物业服务企业的消防安全职责是如何规定的?


答:对于高层公共建筑,接受委托的物业服务企业实施消防安全管理,物业服务企业应当按照约定履行业主单位、使用单位的消防安全职责。对于高层住宅建筑,接受委托的物业服务企业要落实消防安全责任,制定消防安全制度,拟订年度消防安全工作计划和组织保障方案,明确具体部门或者人员负责消防安全管理工作,防火巡查、检查和消除火灾隐患,保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,督促业主、使用人履行消防安全义务,定期通报消防安全情况和提示消防安全风险,组织开展经常性的消防宣传教育,制定灭火和应急疏散预案和定期组织演练。

问:《规定》对多产权、多使用权高层民用建筑消防安全责任是如何规定的?

答:一是所有业主和使用人应当共同委托物业服务企业或明确一名业主、使用人作为统一管理人。二是统一管理人对高层民用建筑共有部分的消防安全实行统一管理,协调、指导业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作。三是通过书面形式约定各方的消防安全责任。

问:高层民用建筑内需要动用明火作业怎么做?

答:一是因施工等特殊情况需要进行明火作业的,应当按照规定办理动火审批手续,落实现场监护人,配备消防器材,并在建筑主入口和作业现场显著位置公告。二是作业人员应当依法持证上岗,严格遵守消防安全规定,清除周围及下方的易燃、可燃物,采取防火隔离措施。作业完毕后,应当进行全面检查,消除遗留火种。三是高层公共建筑内的商场、公共娱乐场所不得在营业期间动火施工。四是不得在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。对高层民用建筑内违规电焊、气焊等明火作业的行为设定了罚则,最高罚款1万元。
  
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