主题: [原创]步行街迟迟不能开业谁之过

楼主回复

5合格市民
发贴数:69
注册时间:2006/9/24
加好友站内信

阅读：2901
回复：13
发表于：2010/6/20 0:18:20
来自：甘肃

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转嘉峪关社区。

步行街迟迟不能开业谁之过

    逛了兰州的步行街，逛了天水的步行街，逛了酒泉的步行街，再逛嘉峪关的步行街，我的体会如下：
一、            步行街自行车、摩托车可以随便出入，嘉峪关属首例，更叫我诧异的是步行街里还停着几辆汽车。也许一般人不太在意这些，但领着二岁小孩逛街的我特别在意，我生怕稍不留神小孩被机动车撞了。
二、            步行街还没怎么开业呢，铺在地面的方砖已经开始断裂，好多地方已经残缺不全。断裂了我才发现那方砖其实很薄，我不知道这算不算伪劣产品，合格不合格？公共设施能缺斤少两就缺斤少两。
三、            从步行街里面的店铺了走了一遍，我的感觉是公共走廊面积太小、太窄，本来就人气不旺的步行街店铺，公共走廊并排走三个人就很拥挤了，给人的感觉是小气、憋趣、郁闷，公共面积能多卖些就多卖些。
四、            俗话说请神容易送神难，步行街的管理者根本就没把消费者当回事，更别说把你当上帝看了，只请不送。电梯是光有上去的，没有下来的（下来的不开）。本来就不愿意进房子的人，进去了更不愿意上楼，再一看没有电梯更不愿意爬楼了。
五、            没有空调，走到二楼、三楼就很热了，晚上尚且如此，白天不知道会是什么样子。跟我一起逛街的人说，这么热，要是白天她是不会到这里来的。

    综上所述，我以为步行街今天的小小繁荣只是昙花一现。周易乾卦有云：群龙无首。那导致的结果就是一个——乱。兵法有云：兵熊熊一个将熊熊一窝（哈哈，是后人兵法）。一个字，步行街没有一个好的组织者那是必败无疑。
大唐美食街刚开业不景气，但现在看来正在慢慢复苏，原因在于组织者——开发商很认真地对待。人家有专门的保安负责管理车辆，且不模仿酒泉乱收费；人家有专门的清洁工打扫卫生，且把美食街修剪的跟国家公园一样；人家有专门的导游车，（虽然场地并不大），但却做地尽善尽美，始终在为上帝服务，上帝怎么觉得舒服、舒心人家就怎么做，怎么来。
    同样一个城市，在步行街的组织者做起来却大相径庭。后来我仔细思考了一下是有原因的。步行街的店铺90%都卖给出去了，开发商已经挣得盆满锅满，至于步行街的未来发展好坏跟他基本没有什么关系，发展不好，发展开发商已经把银子揣到兜里，对他没有什么影响；发展得好，收益全让买店铺的人得了，对他也没有多大好处，他为什么要卖命呢？！但美食城就不一样了，美食城的房子建的晚，当时私人买的并不多，房子主要还是集中在开发商手里，那么开发商就要卖力经营了，不卖力，没有人气就没有商户，没有商户就没有租金，没有租金开发商怎么回本啊！道理显而易见。
唉！如果步行街没有一个尽心、尽力，甚至卖命的经营管理者，步行街的未来发展依然让人堪忧啊。