（雄关周末记者 郭振兴）拒交物业费是很多业主表达对物业公司服务不满的一种方式。近日，家住朝阳花园的王某就因此引来了一场官司，最终法院不但判决王某如数交纳物业费，而且还要承担300.8元的滞纳金。
王某居住在朝阳花园27号楼，因不满康安物业公司的服务，自2008年11月1日至2012年3月30日期间，王某一直拒绝交纳物业费共计 815.4元。经多次催交无果后，康安物业公司将王某告上法庭，请求法庭判令王某向康安物业公司支付拖欠的物业费815.4元，并按照补充协议第四条约定应当承担每日百分之一的滞纳金，但康安物业公司主张按每日万分之三计算滞纳金，即300.8元；另外，康安物业公司清理小区污水产生费用各业主每户分担10元，原告康安物业公司向法院申请支付令产生费用17元，共计1143.2元。
被告王某辩称：其欠康安物业公司物业费属实。但其拒交物业费的原因如下：1、房子内一直有漏水现象，找过物业，但物业不解决；2、小区内路面有坑，存在安全隐患；3、楼道内灯不亮。康安物业公司只要解决上述问题，他同意交纳物业费。
法院审理查明：2008年10月16日，康安物业公司与嘉峪关市朝阳花园业主委员会签订《物业管理合同》，2009年3月5日，双方签订补充协议一份。合同约定：由康安物业公司对该小区进行日常物业服务，业主按月交纳物业管理费。根据物价局定价，收费标准为：2008年11月1日至2009年7月30日，每月每平方米0.26元；2009年8月1日至2012年3月30 日，每月每平方米0.3元，共计欠物业费815.4元。按照补充协议第四条约定被告不按期交纳物业费，从逾期之日起，承担每日百分之一的滞纳金。
法院认为：业主委员会与依法选聘的物业服务公司签订的物业服务合同，对业主具有约束力。康安物业公司主张的物业费815.4元有合同约定及物价局收费标准，予以支持；康安物业公司主张按每日万分之三计算的滞纳金300.8元，未超出协议约定，予以支持；康安物业公司主张的排污费10元，其提交的缴费通知未经业主委员会确认，亦无合同约定，不予支持；康安物业公司主张的支付令费17元予以支持。被告王某提出的抗辩理由无证据证实，法院不予采纳。故一审判决如下：一、被告王某向原告康安物业公司交纳物业费815.4元、滞纳金300.8元、支付令费17元，共计1133.2元，于本判决生效后十日内付清。二、驳回康安物业公司的其他诉讼请求。诉讼费减半收取25元，由被告王某承担。
http://xgzm.jygxw.com/2012-06/08/content_29827.htm
