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- 发表于：2013/3/24 3:46:57
- 来自：甘肃
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(27街坊)户主们：
对于你们对拆补的方案争闹不休，心里也没个准（底线），对拆迁工作造成不便，也不利于旧城改造项目进展，故给大家一个较为满意的拆迁置换方案，此方案针对平房坐地户，楼房可以参照。
首先要做的是估算你们的房子市值值多少，不要管别的，我们按房管局的补偿方案所讲的讲的70平以
上2480/平的标准，来折合你们房子的市值，因为地段优势原因，这个价还比较合理。
假若你房子有70平。市值应该是70x2480为173600这是原始股不是上市的。
酒钢作为建设方为职工提供住房，也应该分些红利，土地酒钢所有，酒钢也有权利对平房区进行改造，但酒钢开发的话，房价不能作为商品房又出售给职工，若按商品房出售，坐地户除了分同等大的房子还要分红的，会分不少，因为一定程度上是坐地户保住了这片升值的土地做了贡献。
酒钢不愿意出面开发，因为没有市政府出面让开发商开发商品房赚的多。
按建造板高楼层标准20层左右的建造成本在1500/平（原始的不是市值）。我们上面算的173600是用来换房子，不是一般的钱，是货真价实。
按酒钢从坐地户这儿分的百分之十到百分之二十的好处算，坐地户应得换房子的钱大概在138880————156240 元人民币， 拿成本对成本，换房钱除以1500/平，为92.58667平————104.16平之间，这是70平可以换到的房子，低于这个标准坚决不换。这就是坐地户的底线。
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真金子不会发光的
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