租户不辞而别 预交物业费顺延难
雄关周末 日前，商业步行街6号楼18号商铺的业主安师傅向记者反映，他商铺的承租人谭某不辞而别后，谭某预交的半年物业费1000余元物业公司竟然不让其顺延，要他重新交纳物业费，安师傅对此百思不得其解。
据安师傅介绍，去年9月份，他将这套商铺出租给了山东人谭某，租期3年。合同签订后，谭某依照商业步行街物业的规定，向其交纳了一年的物业费等费用共计2756元和500元的押金。随后，该商铺一直由谭某经营。2014年元月份，不知何故，谭某没有向他打招呼离开后就再一直没有回来过。直到今年3月，谭某托朋友把钥匙交给了安师傅，并明确表示，他的生意经营状况很不好，该商铺他也不租了。
于是，安师傅决定把商铺出租给别人。3月中旬的一天，安师傅和联强物业公司签订了一份物业管理合同，一次性交纳了物业费、垃圾处理费等费用共计2756元，及能源保证金500元。按安师傅的说法，当时签订这份合同时，物业公司的一名工作人员称，谭某已预交的物业费距离期满还有6个月，这6个月的物业费共计1000余元，给安师傅抵顶6个月的物业费。然而，这名工作人员把他签了字的合同拿回公司盖章后的第二天，该公司的一位负责人告诉他，谭某预交尚未用完的6个月物业等费用，不能抵顶安师傅的物业费，必须要谭某本人来了以后说同意抵顶方可。
对于联强物业公司的说法，安师傅表示不能理解。安师傅称，首先，谭某远在山东，不可能为了1000余元再来一趟嘉峪关；其次，谭某是在商铺租赁合同未到期偷偷跑掉的，自己现在根本联系不上；再次，谭某在合同未到期内单方撕毁房屋租赁合同，他们双方还存在经济纠纷；最为关键的是，不管这个物业费是谁交的，都是指向他自己的这个商铺，物业公司在物业费预交未到期内，怎能对物业费归谁进行干涉？再说了，他这个商铺目前还不欠物业费，物业公司怎能让他重新签订物业合同，重新交费，这不是重复收费吗？而且自己当初在谭某与联强物业公司签订的物业合同上也签了字。
对此，5月20日下午，记者采访了商业步行街物业管理方——嘉峪关联强物业公司的一位负责人。该负责人证实，该商铺原承租人谭某预交的物业费等费用距离期满确实还有6个月。至于这6个月的物业费不给业主安师傅抵顶物业费，主要是因为签订物业管理合同时，是原承租人谭某签订的，费用也是谭某交的，如果现在他们把这6个月尚未用完的物业费抵顶给安师傅，假如有一天谭某回来向他们要钱或者把他们起诉到法院，物业公司是很不好交差的。因此，现在最好的办法是，让谭某本人来，如果谭某同意这些费用抵顶给安师傅，那他们一定会照办。至于安师傅所称的，他和谭某之间有经济纠纷，那是他们二人之间的事，与他们退这6个月的物业费没有太大关系。
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