开发商延期交房 万余元只愿原承担四千
雄关周末讯（记者郭振兴 实习生杨晓钰）违约后依合同约定支付违约金本是天经地义之事，但日前，市民徐先生向本报反映称，嘉峪关市鑫达房地产开发有限责任公司（以下简称：“鑫达房地产”）在向他延迟交房近3个月、依合同产生1.3万余元违约金后，只愿承担3800元违约金，而且态度强硬，令他非常气愤。
11月16日上午，徐先生来到本报编辑部，就此事向本报记者进行了反映。徐先生告诉记者，今年5月26日，他和鑫达房地产签订了一份《商品房买卖合同》，购买了该房地产公司开发的东湖八号商住楼一套137.71平方米的住房，合同约定，单价为建筑面积每平方米4200元，总房款为578382元。鑫达房地产于2015年7月31日前向他交付该商品房。同时，合同也约定，除不可抗力外，鑫达房地产未在约定的时间将该商品房交付使用的，鑫达房地产按日计算向买受人支付全部房价款万分之三的违约金。
徐先生说，合同签订后，他向鑫达房地产支付了首期房价款178382元，余款40万元在银行办理了按揭。徐先生告诉记者，由于自己迫切需要住新房，合同签订后，他每过一段时间都要到东湖八号商住楼下看一下工程进展。今年7月31日是合同约定的最后交房期限，但鑫达房地产却没有通知他办理交房手续，次日他来到鑫达房地产位于步行街的售楼部，询问什么时候交房？工作人员称快了，让徐先生再等几天。过了几天，徐先生再一次去询问交房时间，对方的答复仍然是快了，再等等。就这样，他一直等到10月20日，鑫达房地产东湖八号商住楼售楼部的工作人员才正式通知他可以领钥匙了。
徐先生说，得到可以领钥匙的通知，他很是兴奋，立即跑到售楼部去询问领钥匙需要什么手续？但工作人员的答复却让他很是不快。徐先生说，鑫达房地产向他延迟交房达80天，根据合同约定，理应产生违约金13881元，但售楼员却称，徐先生需交纳的3800元天然气接点费，他们公司就不收了，算是和违约金相互抵消了。对此，徐先生提出了异议，13881元的违约金怎么凭售楼部工作人员的一句话，就和3800元的天然气接点费抵消呢？徐先生当即提出要见公司的领导，打算当面询问3800元的违约金是怎么算出来的，但售楼部的工作人员却称，公司领导不在。随后，徐先生索要公司领导的手机号码，对方称他们不知道领导的手机号码。徐先生认为，售楼部工作人员此举就是明摆着逼他们客户就范，以减轻开发商应承担的违约责任。随后，徐先生和售楼部的工作人员发生了争执，对方却让他退房。徐先生也表示同意，但售楼部工作人员却要徐先生出具相关手续。对此，徐先生很是生气：“我把购房合同还给你，你把钱退给我不就完事了吗？你还要让我提供什么手续？”
徐先生还告诉记者，双方签订的《商品房买卖合同》第11条约定，交付该商品房时，鑫达房地产应当向自己出示该商品房已取得的建设工程竣工验收备案证明文件和该商品房已取得的房屋测绘报告。鑫达房地产不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由鑫达房地产承担。但当他向鑫达房地产公司索要这些证明文件时，对方却迟迟没有向他出示。
接到徐先生的情况反映后，11月17日下午，记者来到鑫达房地产设在步行街的东湖八号商住楼售楼部采访。该售楼部一位汪姓负责人表示，他们不愿意接受记者的采访，他们和业主之间的纠纷，会私底下通过协商解决，媒体不要介入到他们和业主之间的纠纷。当记者问道，东湖八号商住楼是什么时候通过竣工验收的？该负责人也表示不能告诉记者。
