主题: 访我市首个家居智能化小区

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  • 发表于:2011/4/19 12:02:52
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访我市首个家居智能化小区--明珠·山水郡

                                                              嘉峪关文化广播电视报     记者 戴喆

     近几年,随着房地产市场的不断发展,人们对于房子的认识和要求也不断提高。除原有的地段、配套、户型等传统考量标准外,住宅的科技现代化也成为客户买房的重要标准之一。从初期高新科技在物业安保等方面的摄入到今天网络技术在社区居民生活中的广泛运用。如今的住宅已经从居住的实用价值完成了到人性化服务的华丽蜕变。
     其实智能化小区在沿海发达地区及北京、上海等一线城市经过几年的发展,因为其低碳、节能、便捷等增值功能,受到了购房者的普遍欢迎。但是到目前为止,在我省将家居智能化设施引入社区的项目却仅有荣获“兰州市花园式小区” 项目的鸿运润园。而在我市真正的智能化社区目前尚属空缺。本次由嘉峪关置地阳光房地产开发有限责任公司总投资7.5个亿开发的明珠·山水郡项目,将填补这一空白。对此记者对置地阳光公司掌舵人邱学锋做了专访。


7.5亿 "置地阳光"打造我市首个家居智能化小区 


    邱学锋,65年生人,祖籍天津,就读于天津工业大学土木工程专业,获学士学位。1988年大学毕业后,在天津电力局做了五年的管理工作,主要负责项目工程。在九十年代初期,邱学锋的年收入已经达到1万多元,这在当时的天津工资也是非常高的。但这份让人羡慕的工作,再他看来并不能体现出他的价值。92年,邱学锋考进天津高薪技术产业园区管委会,邱学锋告诉记者:他当时离开电力局的时候工资已经是年薪一万五千元。
    此后,在高薪技术产业园区管委会仅仅几年时间里,邱学锋就坐上产业园区招商局局长。同时经常与一些外企、私企打交道,也就是在产业园区管委会的七年时间里,邱学峰发现这些私企、外企更能体现一个人的价值,对于个人来说也有着更大的发展空间。此后,邱学锋又一次提出辞职,又一次舍弃了一份让人看得直流口水的工作。但这些在他看来都是那么的轻描淡写,他希望得到的是个人价值的升华。
    2000年邱提出辞职,与当地一家企业合作,在青海带领一个团队做项目。2002年,邱学锋决定北上嘉峪关。 
    邱学锋告诉记者,在前往嘉峪关的时候,一路上漫漫戈壁,其实当时的心情很不好,但他走进嘉峪关的时候,印象就转变了。邱学锋告诉记者,嘉峪关市将生态建设与城市建设完美的融合在一起,这让他决心在留在这里干一番事业。
    邱学锋告诉记者,2002年他刚到嘉峪关的时候,嘉峪关的商品房才处于一个刚刚起步的状态,而且人们的观念还比较保守,还处于一种有房住的心态。但是短短几年时间,就有了一个质的变化,人们也从有房住变成的住好房。而明珠花园则是顺应这一需求孕育而生的。
    两次舍弃了高薪职位,经过一番打拼如今作为置地阳光公司的掌舵人的邱学锋,又一次做出惊人之举,将一个全新的概念引入到嘉峪关这个小城——家居智能化社区,那么家居智能化社区将为我市房地产带来一个怎么样的格局?家居智能化社区将会让我们的生活变成什么样?

     记者:邱总,我们公司当时选择在南市区打造明珠·山水郡项目,是基于一个什么样的考虑?
     邱学锋:明珠·山水郡项目是嘉峪关市招商引资的重点项目,而南市区是市政府在未来十几年,甚至更长一段时间内着力发展的区域,作为市政府招商引资的项目,明珠·山水郡选址城南首先考虑到的是和市政府一道为新城区的建设贡献自己的力量,为市政政府建设以东湖生态公园为核心,辐射全市的经济、政治、文化、居住中心贡献自己的力量。项目从立项开始就得到了许多市政府领导和相关部门的大力支持和配合。我们在此深表感谢!
     同时,我们也想把明珠·山水郡项目打造成嘉峪关真正意义上的高品质楼盘,而南市区无疑是最具有优势的。首先是这里靠近嘉峪关的“城市绿肺”——165万平方米的东湖生态公园,还有包括明珠飘带河在内的诸多城市“天然氧吧”,大环境上符合打造生态、低碳社区;其次这里的交通也非常便利,嘉酒城际高速路在20个月后就可以完成投入使用,届时来往嘉酒地区仅仅需要十来分钟。而明珠东路的贯通,新火车站主干道都为项目的提供了便捷的交通条件。再者通往文殊的高架桥届时会像一道天堑一样,将城南新城区和政府规划中的文殊新区连成一片,到时候南市区必将成为嘉峪关的中心区域。

     记者:邱总,明珠·山水郡项目在嘉峪关市场上已经树立了良好的品牌,您能不能给很多关心和支持这个项目的购房朋友,具体介绍一下明珠·山水郡项目的情况?
     邱学锋:我们明珠·山水郡项目占地面积241亩,总建筑面积295983平方米。总户数为2338户,总投资7.5个亿。项目地处东湖生态公园东南角,前有酒钢冶金大学,后依明珠飘带河,西接酒钢紫轩花园,东临新火车站主干道。整个小区规划有建筑55栋,其中高层建筑3栋,小高层建筑3栋,其余均为多层建筑。小区绿化率高达33.96%,内有2227平方米的社区幼儿园、39514.08的配套商业、汽车停车位加地下车库共653个。项目建成后将在嘉峪关实现多个第一:第一个实现家居智能化的项目;第一个将会所引进的社区的项目第一个一楼实现独立下水的项目……
     为了保证整个项目真正成为城市的标志性项目,我们组建了一个优秀的、强大的团队来打造这个项目,如我们的规划设计单位是甘肃省建筑设计研究院,他们在嘉峪关设计了包括市体育场、明珠气象塔等在内的许多城市地标建筑,而我们的施工单位全部是通过公开招标的形式来加以遴选的,像嘉峪关市第三建筑安装工程公司、酒泉市第三建筑安装工程公司、嘉峪关市兴业建筑安装工程公司等所有建筑单位都是甲级建筑单位。
     当然,除了优秀的团队外,我们还新建了一套“开发公司、施工单位、监理单位”三方紧密协作、互相监督的施工机制。来保证施工的质量,就建筑本身来说我们每平方的建筑比之一般楼盘,要多用好几公斤钢材。这些都是我们打造精品楼盘的重要保证。
     当然作为东湖生态公园旁的收官项目,明珠·山水郡项目不仅以其“绿色山水景观、智能数字化生活、浓厚人文气息”成为城南居家新地标,同时也必将依靠新火车站大道的开通和酒钢冶金大学落成成为嘉峪关商业投资的新热点。

     记者:邱总,您在前面提到明珠·山水郡项目将实现多个第一,尤其是嘉峪关的首个家居智能化社区,大多数嘉峪关人对这个概念都不太清楚,请您做个介绍。
     邱学锋:近几年,随着房地产市场的不断发展,人们对于房子的认识和要求也不断提高。除原有的地段、配套、户型等传统考量标准外,住宅的科技现代化也成为客户买房的重要标准之一。从初期高新科技在物业安保等方面的摄入到今天网络技术在社区居民生活中的广泛运用。如今的住宅已经从居住的实用价值完成了到人性化服务的华丽蜕变。
     其实智能化小区在沿海发达地区及北京、上海等一线城市经过几年的发展,因为其低碳、节能、便捷等增值功能,受到了购房者的普遍欢迎。但是到目前为止,在我省将家居智能化设施引入社区的项目却仅有荣获“兰州市花园式小区” 项目的鸿运润园。而在我市真正的家居智能化社区目前尚属空缺。我们的目的就是填补这一空缺,让我们的新建住宅在品质上和一线城市接近,让我们嘉峪关的购房者也能花很少的钱就可以住上高品质的住宅。
     其实我们这里所说的“家居智能化社区”概念和原先我们所说的“智能社区概念”还是有很大区别的。在原来我们一直把具备了“周界防越报警系统、闭路电视监控系统、二十四小时电子巡更系统和家居智能化电子系统”的社区统称为“智能社区”。但是随着科学技术的迅速发展,这种针对整个小区的高新科技服务已经无法满足人们对居住物业的更高要求,由此便产生了我们现在所说的“家居智能化社区”。 它是在原有的智能化的基础上,将日新月异的IT技术和个体住宅相结合的产物。与老概念的“智能社区”相比,它的服务特色主要体现在,服务对象注重个体化,服务内容更加多元化,服务方式更加人性化,通过运用网络技术和家庭服务器,来实现对家中电器等进行遥控控制或集中控制。对内实现家庭内部网络的构建,连接各设备及子网。对外与小区网络接入,实现住户、物业公司和社会公用服务机构的联动。为业主提供更为安全、便捷、轻松的居家生活。 

     记者:邱总,能不能给我们很多购房者就“家居智能化社区”的具体功能详细的再说明一下?
     邱学锋:是这样的,明珠·山水郡家居智能化社区,建成后给业主带来的实实在在的实惠主要体现在以下几个方面。我从以下三个方面来简单举例说明一下。
     首先,它是一个强大的家庭“总管”。比如当来访者呼叫您时,数字化管理的门口主机会自动拍录下来访者图像,处理后保存在门口主机内,需要时您和管理人员可调看;在门口加一只普通摄像机和一个门磁后,我们就可以对每个进出门口的人员拍照,这就相当于有“人”24小时扛着数码摄像机在为您扫描站岗。家里没人怎么办?访客通过数字化的大脑给不在家的您留言,回来后家人都可以通过数字终端收听并下载。 
     其次,它是一个全天候的“贴身保安” 许多人常常无奈地把老人或小孩单独留在家里。有了数字化,您就自然多了个贴身的家庭保安。比如家里有意外事件发生,短信报警功能可把信息通过网络发送到您的手机或小灵通上,同时发往您所联接的报案机关等。消防报警包括外传报警执行和自动喷淋装置。安装有温度传感器、烟雾传感器、煤气泄漏传感器、环境自动调节器。 
     再次,它也是一个尽职尽责的“好保姆”,它能对电冰箱、电饭堡、微波炉、燃气灶的工作状态进行监测及控制。比方冰箱,它能根据冰箱内部存储食物的种类自动调整存储温度,并会发出变质警报。当冰箱里储存的食物不足时,它会指挥服务器按照设定的号码发短信或者是打电话给您。 
     当然,家居智能化社区的强大功能不止这些,还有很多的功能我们会根据每个业主的具体需要来进行“定制式”的服务。

     记者:邱总,我们投资7.5亿元打造的这样一个大型、高端的项目,它能给我们的这个城市带来哪些变化,或者说,明珠·山水郡项目的社会价值主要体现在哪些方面?
     邱学锋:第一:对嘉峪关市民整体居住水平的提升。高品质楼盘对于整个地区房产行业的发展、精品楼盘的建设都有巨大的示范和榜样作用;
第二:对南市区经济、文化、休闲、居住中心地位的有力推动。随着明珠花园、紫轩花园等一大批大规模、高品质社区落户城南,城南在嘉峪关的居住、经济的作用已经得到体现,明珠?山水郡的建设,对这种地域经济建设和中心价值会进一步推动;
第三:对地方经济发展的贡献,主要表现在解决就业,创造税收等几个方面。
      明珠·山水郡整个项目完成后,将为国家实现有效税收近一个亿

       明珠·山水郡 网址:www.gsmzssj.ccoo.cn

 

  
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