主题: 黑心的开发商还我血汗钱

嘉峪关市天城广场，我投的太后悔了，每月还贷款但是一分钱也拿不到，希望政府给予力量，帮帮我们这些老百姓吧，还我血汗钱

在线说没啥作用

楼主说的对，在这发牢骚没用

政府相关部门关注解决问题

到哪说都没用

政府部门不管吗？就由着骗子们横行吗？

……

当初我就知道是个坑……没跳

想当初那家什的电话打的跟白捡大便宜似的！位置多多好，商业环境多多有潜力，升值多多有空间，还一平卖好几万！？嘉峪关满共20来万人开车兜一圏四十分钟足够，整那么多商业中心也不知道给谁转！？还有那个步行街不也这德行！人口少就商业集中点，住宅分散低层点，设计出自己的城市特色，非得弄的东一坨西一坨哪都发展的佯死待活，反正谁投资谁买单除了半富亏着谁了！

那种空手套白狼的游戏，九十年代就是其他地区玩剩下的。现在又流行到嘉峪关去了。我第一次去到嘉峪关大概是五六年前，刚好赶上当地的天空之城开盘答谢酒会，我被受邀参加了当晚的酒会。看到酒会上那些兴高采烈交头接耳的业主们，我当时就想，这种内地早已玩不下去的游戏，居然在这里成了一种新型经济模式。我当时跟我的朋友说，这个商业综合体，就算最终能开业也只能招商几个麻辣烫小摊贩。我朋友笑了。
我的理由非常简单并且显而易见。商业综合体这种实体经济，需要大量的人口规模才能支撑。嘉峪关地处最偏远的甘肃省内最偏远的嘉峪关。可以说放眼一望鸟不拉屎，出趟门千里迢迢。全市常住人口加起来不超过三十万，并且其中百分之八十以上的人是工薪阶层，靠一点儿死工资吃饭的。私企民企根本不存在，也就不存在任何市场经济下的大大小小的老板。那样的小城镇，考什么支撑实体经济！
作为当地百分之八十以上的工薪家庭，一点儿死工资维持温饱尚且如此，还能有闲钱去消费什么？当地极少一部分有钱人，也不会在嘉峪关消费，他们购物也会利用外出的机会，去兰州或者更远的大城市去消费。
所以如此一来，在嘉峪关那种地方，除了日常的生活消费，比如包子馒头饼，一碗牛肉面之外，还有什么是老百姓非要消费不可的东西？商场里面能卖什么？
一个综合型商业体的生存，它必须要充分
结合当地的地理位置，城市所在的区位，当地的自然环境与产业环境，物流交通条件，老百姓的收入来源结构，老百姓的消费观念，等等。
如此一考虑，除了卖几个帽子馒头几碗牛肉面能够立马见到现钱之外，那种十年八年才能见效益的事情，能做吗？十年八年后，那个地方能否存在都是未可知。

为什么那么多国际连锁品牌愿意在南方随便一个小乡镇开连锁店，也不愿意在西北地区的偏远地级市开连锁店？第一，物流条件不允许。路途遥远运输时间长，费用高。尤其是需要冷链配送的，西北地区配送站更少，更加无法运输。运输线路长费用高昂。
第二，西北偏远地区地广人稀，人均消费能力弱。无法支撑消费规模。价格定贵了，大家不会接受。价格定便宜了，商家要亏本。
第三，老百姓的消费观念与消费习惯。南方都是自由经济模式，哪怕一个乡镇只有几十万人口，但那几十万人口都是自由职业者，个体工商户户。他们的消费能力是显而易见的。而南方的一个县城，往往都是一百多万人口了。并且距离中心城市都很近，物流非常方便。配货容易。所以哪怕同样的二十几万人口，南方小乡镇的商业更发达就是这个原因

嘉峪关城市建设不能走摊大饼模式，而是要尽量提高国土利用率，打造紧凑型城市，做到小而精。南方很多县城人口一百多万，但是建成区面积都不大，商业集中。人们在县城里生活，几乎不用车。近距离就是步行，稍远一点就骑摩托车，一会儿就到了。行政区域集中，商业区域集中。打造二十分钟，半小时生活圈。小城镇的优势是什么，不就是小而精，生活方便吗？区区二十几万人口，还摊大饼，撒一地芝麻，人为制造时间成本与交通成本，益处是什么。现在一二线城市都在积极打造半小时生活圈，一小时生活圈。加快城市配套设施建设，缓解城市交通拥堵。尽量提高国土利用率，反对盲目摊大饼

嘉峪关能被酒泉合并算是唯一的出路

我嚓！楼上说的真的很有道理呀！所以人家城市火车站周边是很热闹的，越往西北人少的地方火车站只体现功能性！

嘉峪关就这么大。加上现在钢铁行业不景气，80%的消费者都是酒钢工人，企业不景气，工资待遇上不去。谁还有心情去消费，关键是拿什么去消费

以后要多看国家政策！