主题: 嘉峪关黑心开发商，天价车位，一天停车费将近100元！

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发表于：2019/8/11 11:23:50

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清明社会，没有一个部门管得了（嘉峪关）中鹏嘉年华的开发商？
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背景情况：1、嘉峪关中鹏嘉年华小区属宝泽房地产开发公司开发地产项目，现在的物业公司是开发商成立的“中鹏嘉年华”物业。
2、物业服务合同上面写的是285停车费/月+25管理费/月，开放商并未按照物业合同执行。
3、中鹏嘉年华的地下车位属于人防工程，业主的“商品房买卖合同”第十项载明：“建筑物的避难层所有权属于业主共有”
4、人防车位是根据《人民防空法》设立的，开发商和业主都应该是没有产权的，小区的人防工程产权应该是归属国家所有。开发商和业主只有使用权。
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“天价停车费”业主无辜又无奈
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2019-08-05
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事情起源于2019-08-04中鹏的物业管家通知从2019-08-05零点开始，地下车位停车开始收费，收费标准是：
租赁：880元/月（两个月起）680元/月（一年起）
临时车辆：半小时免费，三小时3元，超过三小时2元/小时
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早晨业主开车出门收费27-36元不等（以临时车辆计费标准计费，此前物业以及开发商并未登记业主车辆信息），很多业主认为，收费偏高，价格问题陷入争议，小区东门交通陷入瘫痪。
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政府任何一个部门奈何不了中鹏物业
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2019-08-06 周二
业委会的同志联合政府信访办、社区、发改委、房管局、规划局、人防办、中鹏物业召开第一次会议，会议上各部门要求中鹏物业规范收费，中鹏物业态度很强硬，就是880元/月，任何单位的协调均无效。
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停车费为什么不按照物业合同里面（285停车费/月+25管理费/月）的规定收取？
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物业公司辩称，1、285/月是小区外面商铺门口的车位，不是地下车位，业主问租了能不能保证每次回来都有车位，物业公司不能保证。
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物业公司（开发商）阻挠业主代表的授权、阻止业主大会的召开，让中鹏嘉年华小区换不了物业，把中鹏物业攥在开发商手里，
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证据可提供，在此不方便贴出
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事态进入白热化阶段，
2019-08-08 晚
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小区东门口堵车严重，开发商报警
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警察说，发改委一天拿不出来收费标准，中鹏物业一天不准收钱，.
警察在场，所有业主车辆可以进入地下车场停车。
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“警察管不了中鹏物业”
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2019-08-09 周一早
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当业主早晨上班，开车出地下车库时，中鹏物业开始收费。
有业主质疑，昨天警察不是调解成功（发改委一天拿不出来收费标准，中鹏物业一天不准收钱）了吗，物业保安答复“警察不是他们的领导，警察说话不好使”
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“物业公司负责人耍大牌，不理政府信访办”
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2019-08-09 周五 10:00左右
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中鹏嘉年华小区业委会和部分业主去政府信访办上访“天价停车费问题”，信访办召集各路政府人员，发改委，房管局，规划局，人防办，在信访局商议此事情，电话传唤中鹏物业负责人金峰去信访办，金峰不去。金峰在五一路派出所，告知让所有部门人员来五一路派出所协调。
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五一路派出所所长牵头，协调的结果是，
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1、小区业主近期尽快去物业公司登记自己车号，用于区分小区业主车辆及外来车辆，
2、登记后的业主车辆将自由进出小区东门及西门并且不收取任何费用，但是请业主记录门禁系统所显示的金额和时间，务必每次进行记录，用于提供法院审判依据，物业公司同样也会进行记录，
3、物业公司，开发商，业主，业委会可以自由依法提起诉讼，由法院对车位费用是否合理进行裁定（如业主胜诉，法院将按照物业服务合同约定的地库收费标准要求物业公司履约。如业主败诉，从法院宣判之前的所有停车费用由业主承担）
4、如果业主再堵门，以扰乱社会治安处理，该拘留拘留。。。
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协调会上，五一路派出所所长问业主：按照此协调结果执行，业主能不能做到不再堵门？业主担心物业公司再次出尔反尔，回答称，只要物业能做到，我们就能做到。。所长问物业公司能否做到，物业公司金峰满口答应，可以做到。。
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物业公司再次反悔，并未按照派出所所长协调结果执行
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2019-08-09 周五 16:00左右
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物业公司负责人“金峰”并非通知小区门卫放行车辆，仍旧收费
同时也并未通知物业公司早晨的协调结果“登记业主车辆”
业主询问物业公司，得到的答复是领导正在开会，
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“物业公司再次反悔，派出所所长无可奈何”
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由于仍旧收费，业主的车辆仍旧堵在小区东门口没有出入，开发商继续报警，来人还是五一路派出所所长
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所长来到现场，了解到物业公司仍旧收费，并没有按照早晨协调的结果执行。。所长也很无奈。。打电话给物业公司负责人：早晨说的好好地，你现在还收费，让我们派出所怎么处置？物业可能答复，不管你咋处置，就是不能堵车。。。派出所所长很无奈，那行，（你们开发商）有本事再别报警。。。。对于业主“那就我们堵着呗？”，派出所所长的回复是“堵啊堵，那不放你们咋弄”并安慰业主不要闹事，业主答应“我们不闹事”。
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登记业主车辆，收费标准不变。。

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发表于：2019/8/11 13:02:37

向督察组反应，