主题: 对“看今日嘉市房价”的回帖

!!!猪月薪5千，打算用20万建一个窝，狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把猪窝盖好，向猪要价200万元。狐狸借200万元给猪，连本带利300万，20年还清，猪全家二十年给狐狸打工。狼、狐狸、王八都挣了钱，只有猪亏，连崽子也不敢生了。猪越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。　　狼显得非常重视猪窝价格太贵的问题，研究部署了遏制猪窝价格过快上涨的政策措施。最后认定王八把猪窝价格卖得太高，是因为有的猪买了猪窝后自己不住而进行倒卖所致。于是狼规定：猪买了猪窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。结果猪窝价格没降下来，狼却发了大财。狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的猪，并提高高利贷的利息，多买猪窝的不借，交全现钱。这样狐狸在猪的购窝过程中也发了财。王八借着猪窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转转嫁到猪窝价格上，再加价后卖给猪。看到狼辛苦地为自己操劳，猪很感谢狼，但还是发现猪窝价格越来越贵。狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过猪罗们放心，我们将继续调控，可以向已经有猪窝的猪征收猪窝税┉  转自天涯跟帖

[此贴被zhangyue于2011-6-4 17:28:04编辑过] 

自弹自唱：房价肯定跌，但不是现在。。。。。。。。

有二则小故事很有趣
故事一：2010年，一个美国人到中国旅游，用10万美元兑换到68万人民币。在中国吃喝玩乐了一年，花了18万人民币。2011年，他要回去了，到银行去兑换美元，因为人民币兑美元升值到1：5，这位美国人用剩下的50万人民币兑换到了10万美元。白玩了中国人一回，高高兴兴地回家了。
故事二：另一个美国人也到中国旅游，也拿10万美元换了68万RMB，花50万买了套房子，吃喝玩乐花了18万，想回去了，房子不能带走只好卖了，净得100万，兑换了20万美元，白玩了中国人一回不说，还倒挣了中国人10万美元，也高高兴兴地回家了！ 转自天涯

俩美国佬回国炫耀：中国太TM富裕了，白吃白喝白玩还送美金，街坊邻居一听说：我就日，还有这好事，明天去中国。。。。

[此贴被zhangyue于2011-6-4 17:53:48编辑过] 

深刻，评论也好！定！

说说嚷嚷了很久的物业税房产税等
想当年，一帮傻子们聚在一起研究半天，自以为想到了能制约统治阶级的“绝招”，制造舆论，要求征收“利息税”和“个人所得税”，号称是要扒富人的皮。结果时隔多年，现实再一次证明，小蚂蚁们多么愚蠢，这两项税已经被统治者利用，反手一掌压在小蚂蚁身上，成为了地地道道“劫贫济富”的工具，而且小蚂蚁们还无话可说。因为是你们自己求着政府加税的，是你们“民意所向”，统治者只是“顺天应人”，你们还能说什么呢？你们是搬起石头砸自己的脚！
　　　　　　
　　　　这个地球上没有哪个国家的纳税人，会为自己要承担额外的税负而欢呼雀跃！也没有哪个国家的纳税人求着政府给自己加税！唯独中国的穷人们真的很傻很天真！

深刻，现实。

因为房价高，显得十分稀缺，所以很多人才会把资金冻结在里面，注意，房子是生活必需品，是为了满足最基本需求的东西，跟奢侈品不一样。
　　如果房价跌了，跌到很低的价格，就不会出现很多去买房的现象，原因很简单，水和粮食都是必须品，现在价格很低，你会去储备很多吗？不会，因为你知道你随时都可以拥有这些东西，不需要睁大眼睛，捂紧钱袋。
　　所以，只有将房子炒热的时候，人们才会疯狂地去追逐，房市才成为货币的蓄水池。一旦冷却下来，就什么也不是了，大家该干么干么去，历史无数次重复了这个教训。
　　因此房价不可能跌。

有人把买房的希望寄托在中国经济崩溃上
如果经济崩溃，那就会百业凋敝，大量失业，货币如草纸，劳动力不如大白菜，那时，有钱人想的是保住资产，没钱的人想的是填饱肚子，都不会好过，老百姓更难过一些，有些穷人盼经济崩溃，那是错以为全中国经济都都崩溃了，只有自己经济不崩溃，也许，真崩溃了确实没有人抱怨买不起房子了，那时候只顾为失业后的房租和方便面发愁了，哪还有功夫惦记买房子。覆巢之下安有完卵？！ 

哎有啥办法，吃亏的总是中国人。大头算大头。小头算小头，百信怎么活？早就给你设计好了。认命吧。

随着限购的靴子一只一只落下来，落满全国70多座大中城市，随着购房的户籍等身份性、行政性门槛越来越高，人们终于在短时间内集体集中地发现，问题已经发生了根本转向：原来是踮一踮脚尖也许可以买得起房的，现在是自己有没有资格买房的问题了；原来是如果买不起还可以住得起，暂时把买房的事情往后放一放，现在是房租上涨已经迫在眉睫地危及立足和发展；原来是想着如何努力挣钱买房或者如何让房价降下来，现在则要想着如何千方百计和政府捉迷藏躲猫猫绕过无数的关卡数不清的税费！我们的聪明才智、我们的时间精力、我们的行政成本就这样被浪费和自我浪费。而这所有的中间成本，无疑例外地都要转嫁到房价上。
　　一切都不能怨政府，是我们自己一步一步地喊着骂着要求政府给自己套上枷锁的。多少年来，我们甚至形成了这样一种思维定势，形成了两个新的“凡是”：凡是合乎我意呼吁降低房价的，不管采取什么手段，不管它是否合乎经济和社会发展规律，不管它是否在不断地给政府强化管制权力，我们都要赞成，并且在人格上道德上赞美他；相反，凡是不合乎我意认为客观上房价要上涨的，呼吁政府尊重规律和市场不要横加管制的，都会在人格上道德上被贬低被排斥被当作敌人打翻在地还要踏上一万只脚！
　　我们就这样一步步坚定地走向奴役之路！有什么样的民众，就有什么样的政府。手拿绳索的，不是别人而是我们自己！我们不断地呼吁要有个异常强大、神力无边的政府，把不断加强管制的权力交给它，把不断地无节制地增加税费的权力交给它，到最后，我们都只能成为这个权力的奴仆，而再也不能成为权力的主人。那时候我们再来发现，原来权力也不是万能的啊！可是一切已经为时已晚，回头已经没有了岸！
　　市场规律是不可抗拒的。规律是山间小溪水，貌似柔弱无骨，却百折不挠，千山万壑拦不住；规律是长江黄河，再高的大坝不能抵挡，任凭你山石泥土或血肉之躯，想挡住它，它就只会让你粉身碎骨；规律是生老病死，世俗权力无上的天王老子也无法抗拒。
　　不尊重市场，不尊重规律，不愿意做市场和规律这双无形之手谦卑的“仆人”，而是寄望于一只有形的大手，能够法力无边，到头来就只能成为这只大手的奴仆，同时又逃不出规律那只无形的手，我们的奴役就只能加重，我们的命运就更悲剧。
　　人们一直把高房价归结于行政控制资源、土地财政、土地垄断，归结于炒房团，归结于开发商等种种似是而非的原因，其实最根本的只有一条：人聚财聚，人散财散。日本东京、英国伦敦、美国大城市圈乃至印度孟买、越南河内及胡志明市等大都市，不论什么样的行政、财政、土地和经济、社会制度，这些地方的房价一律高不可攀，高到年轻人根本不去想。完全够不着了，反而不抱怨了。等到人到中年，个人通过奋斗成长，世界自然是他们的！
　　小城市房价低，你为什么不愿意去？甘肃玉门最好的房子不到1000元一平米，你为什么不愿意买？很大一部分人，既要享受大城市带来的平等、自由、机会和诱惑，又不愿承受大城市带来的压力（高房价高时间成本等），于是呼吁救世主。转自天涯论坛

[此贴被zhangyue于2011-6-4 21:32:31编辑过] 

在新一轮调控影响下，全国各地开发商的推盘意愿大大降低。搜房网数据监控中心监控的全国72个大中城市，2月仅239个商品房项目开盘，环比下降了69.82%；甚至有15个城市2月出现零项目开盘。
　　
　　-----------------------------------------
　　
　　
　　果真应了明王去年的推测，开发商干脆也玩起了“停工”，主动缩小供给，确保自身处于安全位置，观察时机
　　
　　资本家们宁可将大量的生猪、牛奶等农畜产品倒入大海，也不愿意低价卖给食不果腹的穷人！！
　　当今之中国，既得利益集团的成员们，宁可停工观望，不盖房子，也不愿意低价出租/出售给刚需！！
　　
　　该开盘的就是不开，该封顶的就是不封，该开工的就是不开，或者开开停停，慢慢拖着，憋死老百姓，减少供给，人为地迫使市场求大于供。一个字----没治！
　　
　　傻空目瞪口呆 

[此贴被zhangyue于2011-6-4 20:06:28编辑过] 

作者：没房的男人　回复日期：2011-03-03　17:09:15　 
　　
　　　
　　　　我们恨贪官，又拚命报考公务员；
　　　　
　　　　我们骂垄断，又削减脑袋往高薪单位钻；
　　　　
　　　　我们讥讽不正之风，自己办事却忙找关系。
　　　　
　　　　总之，我们愤怒，不是因为觉得不公平，而是觉得自己处在不公平中的不利位置，我们不是想消灭这种不公平，而是想让自己处在不公平中的有利位置。
　　　　
　　　　这种骨子里的封建主义，才是我们民族在漫长的历史道路中永远摆脱不了历史怪圈的命运，所以我们大多数人活该生活在这么恶劣的环境中

厨师把鸡鸭鱼牛羊猪召集起来，很热情地说：“今天我们充分发扬民主,你们说说喜欢怎样被人吃掉？”
　　　　众皆不语。只有牛小心翼翼欲言又止。
　　　　厨师:“说吧，不要拘束，发扬民主就是要畅所欲言!”
　　　　于是牛说：“其实我们不想被人吃掉！”
　　　　厨师笑着说：“你看你，一开口就跑题了……” 

没人顶，继续自吹自擂

希望你能唤醒这个被房市迷惑的人们

继续贴，呵呵
世界上女人千千万万，只有一个人是自己的老婆，自己的老婆要一套房子，一点也不过分的，房子是女人的港湾和安全保证，又不是要天上的星星和月亮，老婆的要求合情合理，而且你自己也要住啊，将来孩子也要住啊，而且，房价鬼知道是升是降？买了房还可能增值呢？要是有能力就要趁早买，哪怕使把劲、东拼西凑。傻空们把钱看得太重要，至少比自己的老婆还要重要。这就不对了。老婆肯定比钱重要。自己的老婆自己不去疼爱，反而斤斤计较、患得患失，难道你在等别人替你去疼爱自己的老婆？这样的男人不值得托付终身。当然你实在没有能力那又是另外一说。 

几个重大问题想不通呀。大家有想过吗？
　　
　　比如，现在是老百姓有人管，但公共部门的人主要靠自律，有问题。这关系明显不对头，不平等，想一想便出一身冷汗，因为若公共部门的人不自律，那老百姓怎么办？
　　再比如，我从国家买房买地，但我是一个中国公民，卖给我的土地到底是谁的？若土地是属于全体人民的，我那一份在哪里？若是中国的土地属于所有人，不属于某个人，但为何有这么一个“人”能收我的钱，卖出属于大家的地？
　　　　 -----转自石康博客

如果不满意，后果很严重，关键看行动…….
 




[此贴被zhangyue于2011-6-5 17:07:42编辑过] 

房子之所以被认为适合投资来抵抗通胀，有些很简单的原因。首先这玩意是一种实物资产，站在货币股票这些虚拟资产的对面，其次流动性不错，比屯盐，屯钢材，屯古董都要好变现。其三，损耗少，比起大米，它不招虫，比起汽车，它贬值很慢。房子的主要价值是土地，学过会计的都知道，在所有固定资产中，只有土地是不计算折旧的。其四，持有它本身有效用，有收益。黄金放在保险柜里面不会变多，房子不但可以住，还可以收取租金。所以，你要搞通胀，就别埋怨大家一窝蜂去买房。

 机会就在眼前,错过难再,不要回头又怨政府.

　　为什么这么说?
　　
　　因为这次调控政府释放出明确的信息。
　　
　　首套房，二成贷款，利息打折。
　　
　　二套房，五成首付，利息上浮10%。
　　
　　三套房，基本停贷，全款。
　　
　　明白了吧？
　　
　　这就是给那些还没有入场的同学发入场卷。
　　
　　08年搞过一回，
　　
　　可惜，运气不好。
　　
　　为什么这么说，
　　
　　因为本来国内经济形势很好，GDP增长很高，
　　
　　打压一下房地产，对经济太伤筋动骨。
　　
　　可是，偏偏美国次贷了，
　　
　　世界大萧条，中国出口大减，
　　
　　崩溃近在前眼。
　　
　　国家巨资投入，
　　
　　拉动投资，带动生产，刺激消费。
　　
　　房价水涨船高。
　　
　　实际上，并不象有些朋友说的，
　　
　　08年，国家巨资投入是救房地产，是托市。
　　
　　国家是为了保经济、保就业，促消费，
　　
　　房地产只是其中的附带环节。
　　
　　当然，那种经济骤冷的形势下，
　　
　　国家是乐见房地产繁荣来拉动生产和消费的。
　　
　　顺便说一句，
　　
　　房地产的繁荣并不象有些朋友说的那样，
　　
　　会伤害实体经济，
　　
　　实际上，房地产会拉动上下游相关产业50多种，
　　
　　这也是房地产成为支柱产业的重要原因。