主题: 我有一个很大胆的建议!!!

  • 洗洗睡。
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  • 发表于:2012/8/25 14:46:16
  • 来自:甘肃
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今天突然萌发了一个想法,经过查找大量资料和构思,最终弄出来这个构想,不知道合理不。。。

                                 关于建设新华路地下商业步行街的建议

        嘉峪关人民商场门前近1公里的路段,左右两侧商铺店铺林立,人流居中,是嘉峪关目前最大最集中的市民消费购物圈。但是局限性太大,现有的商铺店面难以形成链条,正在装修的不少,刚开张的也不少,但相对零散 。 
        一个以传统租赁店铺为主的老商场:人民商场。在经营业态竞争力方面已经很难满足现在需求。虽然经过装修,但硬件配套设施跟不上 ,营业时间和客流量的限制,使承租户经营压力增加,经营品项不入流,营业额难以维持经营支出,而商城营业额很难保证二次装修费用。再加上形态陈旧,布局落后,很难满足人性化需求,没有休息区、休闲区,给消费者疲劳感,很难长久逗留。
       而就临街商铺而言,铺型不规整,租金体系混乱,商家以追求利益最大化为目标,整体品位跟不上城市节奏。
       嘉峪关的现有的步行街位置偏离市中心,人口流动小,定位不明确(哪有商业步行街卖家电、搞装修的),是一个名副其实的失败工程。
       人民商城路段把机动车道改成步行街显然不现实,嘉峪关的人口和情况不可能造就兰州改造张掖路那样的大手笔。而基于这样的现实,我大胆想了下,何不开挖一条地下商业步行街?
        首先,地面保持机动车道现状,地下开挖地下通道,通道两侧为商铺,设8个出口,类似于地铁站出口。如图:




步行街中央圆形,是一个多动能环形场所,集美食休闲一体。
(弄个喷泉,再弄个肯德基旋转穿梭餐厅不错,或者可百可饮料区)




步行街内部成功案例,如图:

时尚高端(万达广场地下步行街)


 
地下步行街的好处:
1、节约土地资源,不拆现有房屋,不毁现有道路
2、没有大太阳,夏天散步购物有清新感
3、远离嘈杂,没有车流没有尾气
4、布局合理,业态有序,设施完备,管理专业
5、商家在此落户,忠诚度高,流动性小
6、增加就业和商机,以200个铺位为例,可以圆200个青年创业开店的梦,不再有租金和选址的烦恼。加上物业(保安、保洁、水电)又可以带动一些就业。
7、政府招商引资项目,有政策支持

但是有些局限条件:
1、嘉峪关人口少
2、南市区规划和市民南移,很难保证步行街的前途
3、小城市建这个不切合实际

大概就这样,欢迎各种意见建议,也欢迎喷子们喷。
最后,还是希望领导能看到,哪怕说我这是空想,也行啊~

[此贴被洗洗睡。于2012-8-25 14:55:07编辑过]

  
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