主题: 四〇四生活区物业费上调60％，创全国物业费上调幅度最高纪录

        近日来，四〇四生活区物业费上调成为业主关心的热点，生活区各园区物业费收费标准由原来的每平方米0.30元上调至0.48元，上调幅度超过60%，创全国物业费上调幅度最高纪录。

        据了解，物业费上调是由四〇四和诚物业公司经过有关部门评定，服务标准达到了二级标准，应收取二级服务标准0.40元/平方米，服务标准可上下浮动20%。

        尼玛，和诚物业公司知不知道物业费调整的必要程序，我帮和诚公司科普一下：首先召开业主大会通过物业费调整方案，印制征求意见表，由业主自愿填写，如果有三分之二业主同意，则可以由业主委员会和物业进行起草并上报物价部门审批，审批之后必须公示。第二，物业公司和业主委员会按照新的物业费标准签订合同。第三，新合同到所在地区一级小区办备案。第四，拿新的合同去物价局办理收费许可。不知和诚公司上调物业费经过这些程序了吗？有多少业主参加了物业费的调整方案？

        和诚物业公司的服务标准是由“有关部门”评定，还是由业主监督认可，业主还有没有话语权？服务标准也可以向下浮动20%，和诚物业公司为什么不从自身服务上找出差距，下调居民的物业费标准。目前，四〇四只有别墅区享受到了物业二级标准服务，其它有哪个园区能到达别墅服务的50%？试问青禾园有几个单元的楼宇系统能够正常使用？垃圾桶的桶盖还能找到几个？小区的灯光照度是不是也执行“有关部门”的标准？汽车车体被划、窃贼横行园区、业主的生活安全保障是不是也达到物业二级的服务标准。“有关部门”疯了吗？这样的物业公司也能通过体系认证？是不是从生活区业主上调征缴超过60%的物业费也进了“有关部门”的囊中？

        据知情人士透漏，如果四〇四生活区业主在6月30日之间没有缴纳物业费，和诚物业公司将不对这些居民出售电费和煤气费，让他们生活在没有人间烟火的黑暗之中，最终被迫妥协交钱。和诚物业公司的领导们：你们不要太黑了，想钱找别的办法，不要让业主替你们买单，业主不是任由你们随心所欲压榨敛财的取款机。

        请居住在四〇四生活区的居民和嘉峪关倍受物业公司欺骗上当的市民都来顶贴，请能揭露四〇四和诚物业公司和嘉峪关物业公司龌龊行为丑恶嘴脸的大力跟帖......

物业若真的负责，多交点钱我也认了，问题是，服务质量没提高，先急着收钱，这样做合适吗？楼道里的垃圾很久没人扫，地面和楼梯扶手脏的要命，物业费如何让我心甘情愿地交呢？到了晚上，小区里的路灯昏暗的不得了，草地上满是狗屎没人管，好恶心。

楼主顶起！！我们不说脏字！我只想说TM的我们老百姓就快被刻薄死了！！！！

出彩了，省电视台百姓有话说有报道、腾讯微博、新浪微博有转播，墙里开花墙外香？好事不出门坏事传千里？看不懂，但愿别坏了老板大计，不值啊。

如果物业真的做的很好，也就不说什么了，但是我家年年冬天挨冷受冻，屋里经常在才10几度，打个电脑还要裹着被子，回家就要开小太阳取暖器的日子？下雪了，还是我们自己去铲雪。楼下的垃圾桶早就不见影子。
就这几天，小区白天停了2、3次电，有人说吗？
去年的时候，我记得是交物业费后给了4捆垃圾袋，一个季度一捆。我是抱着回来的。今年一共2捆。一只手搞定！
[此贴被梦一生于2013-6-28 18:29:02编辑过]

就是，俺交钱的时候咋没质疑一下撒！太草率了！

    据和诚物业消息人士透漏，公司领导已经开会讨论，假如此帖点击量超过3万点，跟帖人数太多，在嘉峪关造成的影响太大，公司决定将物业费的上调幅度降低至20%，调整至每平方米0.36元。等以后时机成熟，按照物业费调整的程序与业主充分沟通，再执行物业服务二级的收费标准。已经完成征缴物业费的业主，和诚公司会发出通知，届时请大家领取二次调整后多交出的差额。

据知情人士透漏，如果四〇四生活区业主在6月30日之间没有缴纳物业费，和诚物业公司将不对这些居民出售电费和煤气费，让他们生活在没有人间烟火的黑暗之中，最终被迫妥协交钱。和诚物业公司的领导们：你们不要太黑了，想钱找别的办法，不要让业主替你们买单，业主不是任由你们随心所欲压榨敛财的取款机。

回复  17楼(显微镜)的帖子
客观上看，和诚物业保洁是可以的，只不过，有那些低素质的业主，随时乱丢垃圾杂物，小区是我们的家，需要 我们大家共同去努力，构建和谐的小区，去创造优美的居住环境！！！至于收费的问题，上调他们应根据相关部门的批准他们才可以涨价，他们不会在那么大的胆，想调就调价吧！

引用：原文由 风过无痕 发表于 2013-6-25 17:44:53 :
总厂领导好好看看吧，这让改制单位的人怎么活啊，当时改制时是总厂为了完成核工业总公司指标，减负甩包袱，你们的任务完成了，就不管我们了，当时改制时领导可是承诺过：改制单位员工工资待遇水平绝对不会比厂里职工差

总厂领导好好看看吧，这让改制单位的人怎么活啊，当时改制时是总厂为了完成核工业总公司指标，减负甩包袱，你们的任务完成了，就不管我们了，当时改制时领导可是承诺过：改制单位员工工资待遇水平绝对不会比厂里职工差

引用：原文由 欢乐天使 发表于 2013-6-25 15:40:51 :

引用：原文由 玩偶的主人 发表于 2013-6-25 12:17:40 :
作为一名***人，且我父亲就在和诚上班。工龄37年，且不说该公司领导，物业水平怎么样。先说说我这边的物业水平。本人在上海，面积86多。物业费每年1200多。楼道公共设施里，电梯里有空调，镜子等，每天保洁员都会按时擦拭镜子，如果夏天空调温度不够，可以立马打物业电话，让他们组织安排维修电梯的人来修。楼道每天都要打扫两遍，除了极个别人人没素质扔垃圾以外，总体很干净。另外，***小区出租车貌似不能进去，但外地的出租车都能进去，这点我对***小区很不满。另外，我们小区每天都会在不同时段安排保安巡逻，每晚8点左右，会有人拿着喇叭宣传关窗啊、防火防盗之类的。如果家里的水龙头、玻璃等坏了，物业也会免费安装。楼道里等公共区域的灯泡坏了、玻璃碎了，打物业电话，半小时肯上门来安装。如果在休息日装修噪音影响生活，也可以投诉到物业。我家在青禾园，总体来说，绿化不错，小区内还算整洁，但那个会所的厕所实在是恶心，恶臭，没人清扫。有一次回家过年，楼道里有大便，2天了都没人清除，最后我爸说打某某电话，才有个人来打扫。和诚物业最牛B的一点是，能停水停电。不知道是他们代收代付还是有水电垄断权！我这边的物业费，他如果寄单子给你，通知你某年某月去交，就算过了半年，也不会断水断电！另外吐槽，和诚真的是穷啊，工资低不说，YU 

说的比较客观。理解和诚物业的艰辛，但长价也得听听业主的意见和建议，另外物业管理水平有待提高。

***的最大特色就是把群众的声音和意见不当一回事。没有民主。观念落后

引用：原文由 玩偶的主人 发表于 2013-6-25 12:17:40 :
作为一名***人，且我父亲就在和诚上班。工龄37年，且不说该公司领导，物业水平怎么样。先说说我这边的物业水平。本人在上海，面积86多。物业费每年1200多。楼道公共设施里，电梯里有空调，镜子等，每天保洁员都会按时擦拭镜子，如果夏天空调温度不够，可以立马打物业电话，让他们组织安排维修电梯的人来修。楼道每天都要打扫两遍，除了极个别人人没素质扔垃圾以外，总体很干净。另外，***小区出租车貌似不能进去，但外地的出租车都能进去，这点我对***小区很不满。另外，我们小区每天都会在不同时段安排保安巡逻，每晚8点左右，会有人拿着喇叭宣传关窗啊、防火防盗之类的。如果家里的水龙头、玻璃等坏了，物业也会免费安装。楼道里等公共区域的灯泡坏了、玻璃碎了，打物业电话，半小时肯上门来安装。如果在休息日装修噪音影响生活，也可以投诉到物业。我家在青禾园，总体来说，绿化不错，小区内还算整洁，但那个会所的厕所实在是恶心，恶臭，没人清扫。有一次回家过年，楼道里有大便，2天了都没人清除，最后我爸说打某某电话，才有个人来打扫。和诚物业最牛B的一点是，能停水停电。不知道是他们代收代付还是有水电垄断权！我这边的物业费，他如果寄单子给你，通知你某年某月去交，就算过了半年，也不会断水断电！另外吐槽，和诚真的是穷啊，工资低不说，YU 

说的比较客观。理解和诚物业的艰辛，但长价也得听听业主的意见和建议，另外物业管理水平有待提高。

引用：原文由 無極92/yb 发表于 2013-6-25 7:30:56 :
是啊，尤其是辅后改制单位几年工资不见涨，物价却天天见涨，现而今物业费也跟风涨价，日子越过越难性了。

４０４厂的领导们能不能抽时间听一听百姓的心声，改制单位人的工资为什么不涨　，物价都涨了多少了，我们这些单位的工资原封不动，你们可以吃肉，但是能不能让我们喝些汤，手心手背都是肉，我们也是为了４０４厂的创业付出了一生的心血，为什么待遇现在却是天壤之别，连买个柴竹园的房子也还要分个改制非改制单位，你们这样做于心何忍？　　

作为一名***人，且我父亲就在和诚上班。工龄37年，且不说该公司领导，物业水平怎么样。先说说我这边的物业水平。本人在上海，面积86多。物业费每年1200多。楼道公共设施里，电梯里有空调，镜子等，每天保洁员都会按时擦拭镜子，如果夏天空调温度不够，可以立马打物业电话，让他们组织安排维修电梯的人来修。楼道每天都要打扫两遍，除了极个别人人没素质扔垃圾以外，总体很干净。另外，***小区出租车貌似不能进去，但外地的出租车都能进去，这点我对***小区很不满。另外，我们小区每天都会在不同时段安排保安巡逻，每晚8点左右，会有人拿着喇叭宣传关窗啊、防火防盗之类的。如果家里的水龙头、玻璃等坏了，物业也会免费安装。楼道里等公共区域的灯泡坏了、玻璃碎了，打物业电话，半小时肯上门来安装。如果在休息日装修噪音影响生活，也可以投诉到物业。我家在青禾园，总体来说，绿化不错，小区内还算整洁，但那个会所的厕所实在是恶心，恶臭，没人清扫。有一次回家过年，楼道里有大便，2天了都没人清除，最后我爸说打某某电话，才有个人来打扫。和诚物业最牛B的一点是，能停水停电。不知道是他们代收代付还是有水电垄断权！我这边的物业费，他如果寄单子给你，通知你某年某月去交，就算过了半年，也不会断水断电！另外吐槽，和诚真的是穷啊，工资低不说，政策还没人味

心齐才能办大事啊，老百姓的利益往往是被各个击破的

引用：原文由 雪中行 发表于 2013-6-23 13:51:26 :
核城物业是很黑，都是一群国有企业的职工组成的，提高物业费是为了养他们的职工包括内退的，真正干活的是雇来民工。
昨天问过他们说小区丢东西与他们无关说有治安员，让报他们去陪。我想问他们哪收物业费是干吗的。他们说养他们的。

你是哪来的，连名字都写错，一看就是乱吠的，是不是专门来黑别人的，四0四小区哪有治安员
[此贴被jiandanai于2013-6-25 9:01:00编辑过]

按照《供电营业规则》(中华人民共和国电力工业部1996第8号令)第七十四条“当用电计量装置不安装在产权分界处时。线路与变压器损耗的有功与无功电量均需由产权所有者负担”的原则，应由小区各业主承担。据此，小区每月发生的公用及损耗电量总和(包括小区未计入物业管理费的当月发生的公共照明用电量和变压器损耗电量加上各物业公司按价格主管部门核定的不超过5%的线损率计算出的总表与分表之间的线损电量)，应按当月损耗电量分摊率合理分摊给各业主。
四0四小区入住已经六年了，一直是总公司在负担大家的公摊电费，夜间照明试问哪个小区像四0四小区一样，现在总公司不管了，免费照明结束了，需要大家承担电费，就不习惯了，天下哪有免费的午餐

是啊，尤其是辅后改制单位几年工资不见涨，物价却天天见涨，现而今物业费也跟风涨价，日子越过越难性了。