主题: “涨”声下的物业费风波——404摊上大事了

        中核四〇四有限公司是根据国家发展的需要，创建于1958年。***地处大西北，扎根戈壁滩，生活条件比较艰苦。2006年***生活区搬迁至甘肃省嘉峪关南市区，共约3万人居住在7个园区内，同时成立***和诚物业公司，负责生活区的物业管理工作。 

        ***人生活在嘉峪关小区原本安逸舒适、幽雅恬静，广大居民对***物业公司成立初期的服务比较满意。谁知随着和诚物业公司领导几经更迭，物业公司的经营理念已不放在如何提高小区的物业服务水平，而是煞费苦心、千方百计地寻思如何从小区业主身上欺诈敛财、中饱私囊，强行掠夺民脂民膏，强奸民意，最近已在嘉峪关市的大街小巷闹的沸沸扬扬，引起了滔天风波。 

        有网友于近日在“嘉峪关论坛”“百姓呼声”栏目中发了一份《四〇四生活区物业费上调……》（蓝色文字链接被封原贴网址）的很普通帖子，没想到竟然牵动了广大市民的心，也触动了***和诚物业公司的神经。在短短的几天内，不足3万人的***居民对帖子的点击量就突破了1万多点。面对声势浩大的舆论压力，***和诚物业公司竟然串通“嘉峪关论坛”，在原帖上传4天后强行进行了封贴。有网友问：“嘉峪关论坛”“百姓呼声”是为老百姓搭建平台、倾述民声，还是帮“人民公仆”助纣为孽、欺压百姓？难道“嘉峪关论坛”封贴就能封住老百姓的呼声吗？***和诚物业乱收费、明抢钱的野蛮行为，难道凭小小的“嘉峪关论坛”就能包庇遮掩吗？***能遮住嘉峪关的天，难道还能遮住天下人的天吗？***的天难道就没有被捅破的那一天吗？面对迎面扑来的各种舆论和呼声，***领导没有做出任何回应，***退休职工和广大业主只好到嘉峪关***机关办公大楼集体上访。对于上访群众，***领导顿时如临大敌，一方面立刻部署武警部队禁止上访的群众进入办公大楼，同时紧急启动群众上访应急控制维稳预案，“最大限度地保障***办公大楼机关人员的生命财产安全，将应急事件对人员、财产和环境造成的损失降至最小程度。”另一方面命令***有限公司所辖管各单位、部门主管人事、工会的负责人迅速赶到现场管好本单位的退休职工，向他们施加压力，采取各个击破的办法迫使他们退出这场“风波闹剧”。面对七老八十对***奉献了大半辈子的创业先驱们，***不考虑如何改善他们的生活条件，合理解释物业费为什么不明不白的大幅度上调，却将维稳疏散放到了第一位，其响应速度和协调水平确实做到了万无一失、稳妥可靠。不知老百姓上访维权到底维到了谁的权？触动了谁的神经？老百姓不就是要一个简单明确的答复吗？***若要保持稳定，必须做好两件事：一是要让百姓讲出真话、心里话，让他们有言论自由；二是要有地方让百姓讲理，对百姓的呼声认真讨论，做出让百姓认可的解释。 

        ***和诚物业公司发起的这场风波大致情况是这样的：和诚物业公司经过有关部门评定，物业服务上升到二级标准，并将***生活区各园区物业费的收费标准大幅度上调，另额外收取亮化费、卫生费。精细的***业主发现和诚物业公司擅自上调物业费没有经过必要的程序，是在业主不知情的情况下擅自提价，由此引起轩然大波。 

        基于***物业公司擅自上调物业服务费，***广大业主对于物业公司目前的服务质量也越来越产生了质疑：为什么***只有别墅区（***公司领导居住地）能够享受物业二级标准的超值服务，其它有哪个园区能达到别墅服务水平的一半？对于不同的服务水平为什么别墅区和其他园区收取的物业费却是一样的，是不是让老百姓替住别墅的领导们买他们享受超额服务的单？物业公司面对上层领导只能欺软怕硬，欺骗老百姓却一点都不掺假，真是太黑了！还有，***各小区有几个单元的楼宇系统能够正常使用？垃圾桶的桶盖还能找到几个？小区的灯光照度是不是也执行“有关部门”的标准？寒冬季节小区一楼、二楼居民如同生活在冰窟中，炎夏到来由于小区公共卫生间终年未曾流过一滴水，致使公共区域苍蝇蚊子满天飞，业主汽车车体被划、窃贼明目张胆横行园区、业主的生活安全保障是不是也享受了物业二级的服务标准。有网友问：***小区物业服务标准被“有关部门”评定为二级，“有关部门”是不是只对公司领导居住的别墅区进行了评定，而其他老百姓居住的普通园区则走马观花走走形式视同如别墅区也评定为二级标准。“有关部门”是不是串通和诚物业公司从小区业主身上非法征缴上调的物业费囊为己有？为什么广大业主普遍认为小区物业的服务水平还不如前两年，而却得到了“有关部门”的认可升级。 

        面对铺天盖地的质疑声，***和诚物业做出了这样的解释：上调物业费是按相关法规执行，并在公示栏内公示。记者询问物业公司申请上调物业费是否与居民沟通过，负责人称“业主委员会”都同意了，还要跟谁沟通？今年每户增缴的亮化费和卫生费，“业主委员会”也同意了。 

        记者就此事又询问了嘉峪关市发改委，市发改委物价科负责人表示：***物业费调价经过审批，成立业委会的各住宅小区在确定物业服务费具体标准时，由物业管理企业与业主大会或全体业主在政府指导价内协商约定，并报当地价格主管部门备案。但实际情况是，业主委员会和物业服务公司很难达成协议，后来业主委员会也就解散了。 

        记者也采访了小区居住的业主：小区的王先生说，虽然物业公司已贴过几次催交物业费的通知，但他并不打算交纳今年的物业费，因为他家单元楼宇对讲系统坏了好几年了，而且楼梯上的钢筋外露常常绊到上下楼的住户，反映了无数次却一直没有解决，这都说明物业公司没尽到责任。有网友在网上发贴：我家去年暖气不热，我给物业公司打电话请求解决问题，物业回复说等到室外温度降到零下18℃时来我家测温度。结果冬天走了，夏天来了，和诚物业开始在我家门口张贴催缴采暖费的单。我家为什么不交，因为我家住一楼，冬天室内温度只有13℃，为什么你们物业公司冬天不去住户家测温，现在夏天到了却来征收去年的采暖费。你们和诚物业到底想干什么，欺负我们不懂法吗？还有居民说，和诚物业公司已经放出风声：如果***生活区居民在规定日期没有缴纳物业费，和诚物业公司将拒绝对这些居民出售电费和煤气费，让他们生活在没有人间烟火的黑暗之中，最终被迫妥协交钱。 

        对于***和诚物业公司和嘉峪关市发改委的解释，有网友这样评论：和诚公司所说的物业费上调，并额外多收亮化费和卫生费是经过小区业主委员会同意的。但市发改委却说业主委员会已经解散了。那么和诚公司是经过哪个“业主委员会”同意的，难道和诚公司为此还又成立了一个“业主伪员会”，和诚公司不考虑如何提高物业服务水平，确把小日本的那一套学会了，用上了“伪公司”、“伪持会”、“伪员会”。和诚公司不要再耍小聪明，业主不是当年小日本统治下的“良民”，认凭“皇军”说什么就是什么，想成立什么会就成立什么会，你们应该认真反思，给业主一个明确的答复。 

        是呀，谈到民生问题，很容易牵动老百姓的心，谁不想生活在幸福安逸的小区环境中呢？在这样一个充满和谐的法制社会中，我们在百姓面前，无论想什么、做什么，就更应做到公开透明，给百姓交代清楚。其实物业费上调也是正常的，只要与业主说清楚，道明白，相信大家会理解的。

楼主客观评议，对于物业，唉，一言难尽啊！

顶顶顶顶的

楼主一篇精彩的评述狠狠地扇向***物业公司贪婪的嘴脸，痛快淋漓，大快人心，为***小区业主道出了心声。文章有理、有力、有节、证据充分、举例客观，真实反映了这场物业风波的来龙去脉，尖锐犀利的揭露***物业公司大胆妄为、贪婪敛财的无耻行为。不知***物业公司是听之任之执迷不悟，还是向小区居民理赔道歉。关注这个帖子，拭目以待看看***物业公司怎么平息这场风波。

顶起来  

攒劲！

 

楼主说得好，说的在理，大家都来支持他，有良知的受惯了强迫行为的业主们都站起来维护自己的合法权益吧。

引用：原文由 行者无疆 发表于 2013-7-22 10:21:52 :
 

楼主说得好，说的在理，大家都来支持他，有良知的受惯了强迫行为的业主们都站起来维护自己的合法权益吧。

引用：原文由 梦一生 发表于 2013-7-21 20:50:30 :
楼主客观评议，对于物业，唉，一言难尽啊！

好。这个帖子必须顶。

又是个中国特色的具体体现，物业公司的头也不傻，他要上位，要升职、表现，不伺候好上头能行吗？

又不敢问上面要钱，怕被说没才能；那就收百姓的，回过头来再补贴给别墅呗，只要不贪，花那不是花呀，还能给领导留个好印象！

中国人的三十六计现实版，移花接木

其实物业费上调也是正常的，只要与业主说清楚，道明白，相信大家会理解的。

是这样吗？

我们要团结起来，不能让他们为所欲为，要不明年又会有明目出来，我们还会挨宰。团结就是力量。

该涨就得涨，但是要向业主说明白，让大多数人接受，自觉自愿的缴费。什么时代了？还想霸王硬上弓？
另一方面，物业你也别指望100%的人都能同意给你钱，有些人不但不想交一分钱，甚至还想你给倒贴呢，这些人也许就是园区设施的破坏者，某些人的心态连他自己都难以启齿的，你懂的！

我和我的小伙伴都惊呆了！!!

我和我的小伙伴都惊呆了！!!

不顶不知道，顶顶真奇妙

打酱油的，不问街上事

难道和诚公司为此还又成立了一个“业主伪员会”，和诚公司不考虑如何提高物业服务水平，确把小日本的那一套学会了，用上了“伪公司”、“伪持会”、“伪员会”。和诚公司不要再耍小聪明，业主不是当年小日本统治下的“良民”，认凭“皇军”说什么就是什么，想成立什么会就成立什么会，你们应该认真反思，给业主一个明确的答复。 

和诚伪公司、物业伪员会，说的好。其实他们合穿一条裤子，狼狈为奸互相包庇，都是祸害居民的元凶。物业伪员会解散了，和诚伪公司什么时候散呀。

这个得顶起来,楼主你辛苦了,打了这么多字我太佩服你了.不是我交不起这点钱,起码你得让人明白这钱是怎么回事吧,不明不白的就涨了是怎么回事啊.顺便想问问现在的四0四物业是还是归厂里统一管着由厂里发工资还是独立出来了自负盈亏啊.如果是厂里养着你们这么多人,你们没钱了找厂里要啊,你们只给领导提供好的服务又要找老百姓多收钱这也太说不过去了吧?如果是独立出来的,业主又这么多不满意,能不能把这帮人换了啊?你们现在到底是听厂里领导的还是听业主的啊?

我去年买了个登山包，超耐磨