主题: 富力花园，坑爹的开发商！

 本人购买富力花园房子，都付了两年的房贷了。当时签合同时给了一个测量面积，也知道验收房子会再测量一次， 测量数据会有差别，手工操作我们能理解！但有前后相差七平米多的么？图纸没变，框架没变，你们怎么多出来的7平米？也是，一户多七平米，一栋楼就会多出上百平米，才好挣老百姓的钱。房子户型跟合同平面图纸不相符，一进房子就有一根柱子。你们是从哪里请的二把刀设计师？贿赂的哪的测量队？物业费可以高，你有给业主准备相等的服务了？别提什么热水，800块钱的热水器糊弄业主，你就不怕发生质量问题，给业主带来安全隐患？奉劝买房子的朋友擦亮眼睛，再不要被无良的开发商骗，对我来说，房子一辈子只能买一次的，是父母辛苦一辈子给子女的家！

这个~这个这个问题，嗯~~~~这个问题确实是个问题。1，国家至今没有把业主权益放在房屋这类产品的保护范围内，这不是一省一地的问题，是全国的问题，2.我们国家也没有德国那样住宅图纸要求保存100年的说法，70年产权，能不能住50年还不一定呢。
社会主义初期阶段暴漏的问题，等发展到了一定的节奏感上，自然会解决的。

一说起富丽花园就伤心的不成啊！开盘时那阵势，觉得是个有资历的开发商，结果到了后期，暴露很多问题，富丽花园在模仿阳光金水湾的一些模式，你他妈没有金水湾的资质就不要模仿，看看一群什么损求玩意

问题太多，注定是个悲剧。。。

俺也买的富力花园的房子，唉！！！！！杯具啊！提不成啊！黑心的开发商，去死吧！！！！！！！！！！！！！！

        嘉峪关的

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   || ##■■■■■■■■■■〓   面积水份确实太大了，一百多平的房，竟然有几十平的公摊面积，就是加上公摊，整套房的面积也差的多，房地产开发商的良心大大的坏 / 

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高层住宅就是公摊面积大，无论是富丽花园、酒钢世纪园、酒钢绿景苑、阳光金水湾、佳苑一号等其它高层，公摊面积一般都很大，这是因为有走廊、电梯、柱体和墙体都不同于六层以下楼房，公摊面积可不是地产商一方说了算，有国家标准的，监理等机构会按要求执行。当年绿景苑的130平的房子，使用面积只有80多平米，公摊面积40多平，这些都是标准，大家可以参考。一般买高层的房子必须考虑公摊面积因素，比如建筑130平米的房子实际使用面积是85平，而85平使用面积的6层楼以下低层住宅相应建筑面积是105平左右，买房人付款之前一定要算账，130平*3000元/平=39万，105平*3700*=38.85万，实际上3700元的非高层房子等同于3000元的高层房子，是就是这个原因，这笔账必须要提前算清楚，否则吃了大亏还以为占便宜了！

公摊面积国家标准说了算，地产商清楚，但对于买房人来说就未必清楚，这就是“信息不对称”造就买房者在买房过程中处于弱势地位，富丽花园卖3500，别人卖3800，介绍说比别人便宜，其实一比较，比别人贵了400元，可大多买房者算不清这笔账就被开发商忽悠了，房子到手后才恍然大悟“房子咋小了！”，其实是开发商利用了“信息不对称”，但并没有欺骗买房者。

买房者可以看看这个网站上的二手房信息，高层住宅的价格低于普通住宅多少！就是这个原因！

说多了都是眼泪，当时买房说好的不超过1元的物业费，现在1.68元，这个开发商无语了。楼主面积测量的问题，我的合同约定我看了，上面写明超出3平米的不用业主负担的，楼主详细看看！

没有诚信的开发商！

买富丽花园的买房者们，新房固然好，但是二手房也不能不考虑！毕竟新房价格高，交房日期不确定！不确定因素太多！风险也很大！猫腻也很多！看不见摸不到的东西太多！物业费1.6元真的吗？高的有点不可信！二手房0.3元都不到的物业费你不去考虑，实打实的使用面积、户型、小区环境、物业你不去考虑、选择、挑选，何苦呢！

买房者自身的原因就没有吗？我看富丽花园的开发商还是不错的，小区建设规模嘉酒地区屈指可数，小区建设也是如火如荼，高层建设一般都比较慢，物业比较高，公摊面积比较大，说实话，哪都一样！

我们最近老在富丽花园改水管，感觉房子还好啊，绿化也挺好的呀，高层嘛，肯定费用要高一些。公摊面积也大一些，感觉总体还可以。
[此贴被月亮于2014-8-14 16:17:15编辑过]

我也很郁闷呢，当时信誓旦旦的说物业费肯定低于1.68元的呢，看到大家交房的时候要交那么多钱，还有什么暖气费的，我是势必要把这房子给卖掉的呢

哎！就是个悲剧啊，我也买那里的房子，根本就没心说。房子房子交不了，说的一个比一个好。真的希望他们能够把说的那么漂亮的话做到，郁闷啊，好多都是等房子结婚的年轻人，你们的心这么就那么黑啊。。。

天下乌鸦一般黑，耐心等待，房子交工，住上就好了！

富力花园算好的，至少物业有人管，不像金水湾、明珠山水郡物业，垃圾堆成山，根本没人管。富力能把公摊小点就最好了