嘉保物业所管理的金色佳苑小区存在的问题:
1.嘉保物业沒有按三级服务标准服务, 确收取每平方米每月0.4元的服务费, 小区路灯12:00后全小区不亮, 楼道灯12:00后全部不亮, 业主上下楼困难, 小区无保安巡逻, 保安白天坐在保室, 夜间睡在保安室, 多次发生物品被盗, 上班高峰期唯一的临时通道开始一车一杆造成交通堵塞, 等高峰期一过道闸立起畅通无人管, 非常混乱, 楼道卫生几个月不见保洁员打扫, 从来没有托擦, 绿化浇水打开就没人管了整天整夜的流, 导至马路到处是水, 管理人员素质差, 态度恶劣, 对业主诉求推委, 这个不管, 那个不管业主意见很大。
2. 嘉保物业在业主不知情的情况下私自主持成立业主委员会, 没有通过业主选举, 沒有召开业主大会小区公示, 严重没有在小侵犯了业主的选举权. 知情权,至今业委会委员,主任无人知道是谁, 对这个业委会业主不认可。
3. 业主与嘉保物业合同约定, 三级服务, 每平方米月0.36元物业服费, 嘉保物业2015年私自涨到0.40元,2016年和所谓的业委会串通, 将物业服务费涨到每平方米月0.58元, 绿化用水每户分摊88元, 小区照明电费由每户24元涨到48元, 并杨言不交不供暖, 不办产权证, 不收暖气费, 这那是业主委托的物业服务公司, 分明是一群强盗. 劫匪, 业主受到严重威协, 合法权益被侵犯。
我们是小区业主, 是小区的主人, 我们不允许垃圾物业公司胡作匪为, 我郑重要求相关部门出来管管, 还百姓一个公道, 我们诉求:
1.停止嘉保物业私自上调的物业服务收费标准收取, 恢复合同约定标准0.36元。公摊电费每24元, 绿化用水在小区公示发票在由业主大会决定分摊标准。
2.取缔现在的业委会人员资格, 由社区组织业主会同物业参与重新成立业主委员会, 建立业主大会制度。
3. 待业主委员会成立后, 由业主大会决定物业服务费的调整方案, 是否需要上调看开发商建的通道是否完成而定。
4. 物业公司不得随意涨价强行收取物业服务费, 不得和暧气费梱挷收取, 无权拒收取暖气费, 违法停暖, 如为此造成业主损失业主将拒交物业费并有权要求嘉保物业退出金色苑。
5. 不得以任何理由威胁业主, 为此造成的伤害和损失均有嘉保物业公司负责。
金色佳苑业主求求你们管管嘉保物业吧。
