四〇四生活区物业费上调60％，创全国物业费上调幅度最高纪录_百姓呼声_嘉峪关论坛

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1新居民
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发表于：2013/6/22 16:24:20
来自：甘肃

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        近日来，四〇四生活区物业费上调成为业主关心的热点，生活区各园区物业费收费标准由原来的每平方米0.30元上调至0.48元，上调幅度超过60%，创全国物业费上调幅度最高纪录。

        据了解，物业费上调是由四〇四和诚物业公司经过有关部门评定，服务标准达到了二级标准，应收取二级服务标准0.40元/平方米，服务标准可上下浮动20%。

        尼玛，和诚物业公司知不知道物业费调整的必要程序，我帮和诚公司科普一下：首先召开业主大会通过物业费调整方案，印制征求意见表，由业主自愿填写，如果有三分之二业主同意，则可以由业主委员会和物业进行起草并上报物价部门审批，审批之后必须公示。第二，物业公司和业主委员会按照新的物业费标准签订合同。第三，新合同到所在地区一级小区办备案。第四，拿新的合同去物价局办理收费许可。不知和诚公司上调物业费经过这些程序了吗？有多少业主参加了物业费的调整方案？

        和诚物业公司的服务标准是由“有关部门”评定，还是由业主监督认可，业主还有没有话语权？服务标准也可以向下浮动20%，和诚物业公司为什么不从自身服务上找出差距，下调居民的物业费标准。目前，四〇四只有别墅区享受到了物业二级标准服务，其它有哪个园区能到达别墅服务的50%？试问青禾园有几个单元的楼宇系统能够正常使用？垃圾桶的桶盖还能找到几个？小区的灯光照度是不是也执行“有关部门”的标准？汽车车体被划、窃贼横行园区、业主的生活安全保障是不是也达到物业二级的服务标准。“有关部门”疯了吗？这样的物业公司也能通过体系认证？是不是从生活区业主上调征缴超过60%的物业费也进了“有关部门”的囊中？

        据知情人士透漏，如果四〇四生活区业主在6月30日之间没有缴纳物业费，和诚物业公司将不对这些居民出售电费和煤气费，让他们生活在没有人间烟火的黑暗之中，最终被迫妥协交钱。和诚物业公司的领导们：你们不要太黑了，想钱找别的办法，不要让业主替你们买单，业主不是任由你们随心所欲压榨敛财的取款机。

        请居住在四〇四生活区的居民和嘉峪关倍受物业公司欺骗上当的市民都来顶贴，请能揭露四〇四和诚物业公司和嘉峪关物业公司龌龊行为丑恶嘴脸的大力跟帖......

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铆钉

2新居民
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发表于：2013/6/23 17:50:16
来自：北京

回复  13楼(诚则至成)的帖子

    平心而论，紫竹园的卫生是不错，你们做了什么业主是看在眼里的，绝大多数业主都是善良的、讲理的、诚信的。为什么业主对你们抵触情绪，你们真的应该面壁思过。究竟是自己的经营思路存在问题，还是在管理上存在漏洞。另外，你们公司观念上有个误区，认为你们与业主的关系是管理和被管理的关系，物业公司虽然有“管理”二字，但你是一个企业，一个民事主体，业主也是一个民事主体。二者之间在法律上是平等的合同关系，因此，双方各负权利和义务，没有一方可以凌驾于对方之上。再着，回去给你们领导捎个话，进门就收钱和垃圾费按业主家人口数收，纯属恶心人，也收不了几块钱，还给自己丢人。

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主题: 四〇四生活区物业费上调60％，创全国物业费上调幅度最高纪录