主题: 嘉峪关的房间已经开始大降了，要回归3000以内

嘉峪关人口二十多万，酒钢经济现在不景气，但是最近5年新开发的楼盘很多，尤其南市区的戈壁滩上圈快地开发商就敢建的楼盘，现在惨了，确都面临售楼部无人问津，没啥人买的局面，但是房价还那么高？别最后都变成烂尾楼了，毕竟对开发商来说当无法把楼盘卖出去变现，不如直接停工，这样他们的损失会更小。中鹏嘉年华作为嘉峪关地理位置不错的楼盘，10月底时均价也由3800降了400，现在才3400，南市区的荒滩凭啥3600，3800，是不是。那些二手房的毛坯房凭啥敢要3800-4000，是应为很多人还没认清作为4线城市的嘉峪关已经没有办法继续吸引外来人口在嘉峪关买房，毕竟别人来你这是为了挣钱，挣到钱买房安家，现在的工资水平实在太低了。一个地方房价要涨，要嘛可以不断吸引外来人口，要嘛大家的收入水平都很高，有钱。现在嘉峪关不具备这两个条件，没有动力在继续支撑嘉峪关房价的提升，并且户均2.5套的房子有多少是空置的？毕竟买房投资只有把房子变成现金才有意义，否则他只是一套造价只有1500每平方的混凝土。当开发商都面临回笼资金太慢时，最有效的方法是降价促销，就像中鹏嘉年华一样均价调为3400，那其他的开发商呢？他们会死扛吗？毕竟房子不是现金，卖出去才是，开发商每个月的银行贷款利息以及工程款是庞大的，所有的环节都指向加快卖房，当大家人人已经有房时，并且当房子没有投资价值时，谁愿意去买？除了有买房刚需的人，但这部分人是很少的，所以开发商会通过促销的方式吸引这部分人，当中鹏已经打响促销战，当房屋失去投资价值，那么离其他楼盘的促销也不远了，房价回归到3000以内不是没可能，我们大家拭目以待。最后建议手里有闲置的二手房的朋友，房屋升值在去年已经到顶，今年开始走下坡了，只是还没开始大掉罢了，不过当中鹏把均价调到3400，代表跳水的节点已经不远，现在手里有二手房的赶紧买吧，否则只怕以后都没有卖的机会，毕竟我们这的人习惯买新房，不喜欢买二手的，二手房比新房买起来更难。没有买房的可以等等，等开发商的促销活动来时在买（很快的），手里几套房的人感觉赶紧买吧，否则等着贬值吧

开发商原先到处鼓吹，害的我捏着三套房子卖了不合适，租又租金上不去，我的钱就这么贬值，cao

楼主闲的，咸吃萝卜淡操心。自己的事还整不明白呢？

等着泡沫破灭再买房

没有人口增加，哪来的刚性需求啊？

房子本身就没有那麽贵，都是开发商瞎弄的，再加上政府这个帮凶就成现在这个样子了。悲哀呀！

房子的刚性需求，是中国的国情，嘉峪关的房价不可能跌。

嘉峪关的房子已经过剩万套了，再加上棚户区改造一万套，房子必降无疑，看看鄂尔多斯，看看九十的日本房产泡沫。

让南区鸟不拉屎地方一瓶3000多的房子慢慢卖去吧!haha

哪你就慢慢等着。 白送给你你住

哪你就慢慢等着。 白送给你你住

我市以重工业立市。工业亦是我市经济支柱。但近些年收全球经济形势影响，已由扩展转为收缩态势。最近一两年，第三产业旅游、物流业日渐兴起，但依旧无法独挑我市经济发展大梁。经济日见衰微之势态。我市经济如何继续发展，还需决策者慎重决断。
[此贴被01010于2015/11/20 11:03:00编辑过]

涨跌空间都有限

不信你们等着看！

除非像玉门一样

楼主肯定是无房户！
        手里无房心里慌
         你以为国家调控房地产是为了把房价降下来吗？那你就是傻子~      

    一群傻逼不听我的话，我当年就说PB机要降价，结果还抢着买，这不，现在有那时候买PB机的钱，考虑人民币贬值因素都可买几部苹果6呢。等着吧，不要买房了，说不定以后房子像PB机一样，钢筋洪凝土的房子被淘汰，大家住窑洞。那买房子的钱又白花了！

傻叉，现在啥东西不贵，3000以内不太可能，你等吧，等你老了就降了，在享受吧

看来缴物业费，送房子的时代不远了

同意楼上

房产泡沫，迟早要憋。

长这么大，就没有见过啥东西降过价。

1. 楼主肯定是外地来的，没有房子，这个不吹不黑，嘉峪关本地的基本上房子都有2套的。
2，房价牵扯太多，直接跟银行挂钩，现在银行全部国有资产，开发商贷款建房，如果房价跳水，引起经济混乱，国家会放手为之？
3，现在开放2胎政策，买房子就是刚性需要，人口的红利继续维持，这个国家早就算过了。
4，房价不会降价太多，妄图房价跟股市一样，这个是不现实的，房价只会围绕在一个基准点，慢慢涨价。牛肉面就是很好的例子，当年小时候吃是几毛钱，请问，现在牛肉面6块，你会说牛肉面价格也会跳水么？
5，房价无论涨还是跌，你还是需要买的，不如少点话，踏实努力赚钱，早日买房。
6，希望大家喜欢嘉峪关这个城市，都有属于自己的房子。