主题: 嘉峪关的房间已经开始大降了,要回归3000以内
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- 发表于:2015/10/28 23:50:51
- 来自:甘肃
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嘉峪关人口二十多万,酒钢经济现在不景气,但是最近5年新开发的楼盘很多,尤其南市区的戈壁滩上圈快地开发商就敢建的楼盘,现在惨了,确都面临售楼部无人问津,没啥人买的局面,但是房价还那么高?别最后都变成烂尾楼了,毕竟对开发商来说当无法把楼盘卖出去变现,不如直接停工,这样他们的损失会更小。中鹏嘉年华作为嘉峪关地理位置不错的楼盘,10月底时均价也由3800降了400,现在才3400,南市区的荒滩凭啥3600,3800,是不是。那些二手房的毛坯房凭啥敢要3800-4000,是应为很多人还没认清作为4线城市的嘉峪关已经没有办法继续吸引外来人口在嘉峪关买房,毕竟别人来你这是为了挣钱,挣到钱买房安家,现在的工资水平实在太低了。一个地方房价要涨,要嘛可以不断吸引外来人口,要嘛大家的收入水平都很高,有钱。现在嘉峪关不具备这两个条件,没有动力在继续支撑嘉峪关房价的提升,并且户均2.5套的房子有多少是空置的?毕竟买房投资只有把房子变成现金才有意义,否则他只是一套造价只有1500每平方的混凝土。当开发商都面临回笼资金太慢时,最有效的方法是降价促销,就像中鹏嘉年华一样均价调为3400,那其他的开发商呢?他们会死扛吗?毕竟房子不是现金,卖出去才是,开发商每个月的银行贷款利息以及工程款是庞大的,所有的环节都指向加快卖房,当大家人人已经有房时,并且当房子没有投资价值时,谁愿意去买?除了有买房刚需的人,但这部分人是很少的,所以开发商会通过促销的方式吸引这部分人,当中鹏已经打响促销战,当房屋失去投资价值,那么离其他楼盘的促销也不远了,房价回归到3000以内不是没可能,我们大家拭目以待。最后建议手里有闲置的二手房的朋友,房屋升值在去年已经到顶,今年开始走下坡了,只是还没开始大掉罢了,不过当中鹏把均价调到3400,代表跳水的节点已经不远,现在手里有二手房的赶紧买吧,否则只怕以后都没有卖的机会,毕竟我们这的人习惯买新房,不喜欢买二手的,二手房比新房买起来更难。没有买房的可以等等,等开发商的促销活动来时在买(很快的),手里几套房的人感觉赶紧买吧,否则等着贬值吧
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- 发表于:2015/10/30 20:26:46
- 来自:甘肃
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19楼
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嘉峪关现在城建就是个笑话,小区建设四面开花,政府主导向南湖建设,酒钢小区向北建,搞得城市一盘散沙,人员居住不集中的结果就是没有一个上规模的商业区,哪个地方都没有人气,商业怎么繁华得起来,建设这么多年来繁华地带还是离不开人民商城,市中心南移移的只是政府机关,后果就是企业的办事成本大幅增加,本来半天可以办完的事情现在甚至需要几天时间,等等这些却被声称为人民服务的公仆们为了政绩有意无意的忽略了,一个五六线城市,二十多万人口,却要好大喜功地搞得城建面积150平方公里,难道嘉峪关人需要每天开车在城里放羊去吗?
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快来看上帝: 现在的城建规划真是看的人一阵心寒啊~!全是缺心眼子~!所以要把三中和医院南迁逼迫老百姓要么在周边买房要么增加出行成本!百姓生活的艰苦谁能体会!? 一个人的星空: 回复 天使の眼泪~猫斯拉:三种迁过去不知道是怎么想的。估计带动周边学区房吧。。 个人觉得医院应该迁了,现在那地方设施和面积已经不够用了,早晚都得迁,还是早点来吧。。 大国梦里薅鸡毛: 设施不够用完全可以在现有绿地上重建啊,真搬到南湖有个急病赶过去黄瓜菜都凉了。 guest5275151: 回复 天使の眼泪~猫斯拉:那不是缺心眼,是为了挣钱和政绩,土地是国家最重要的经济来源,政府卖地 开发商建房,百姓付钱,,百姓付钱增加自己的出行成本和时间,好玩吧??总之就是让你多花钱。 快来看上帝: 回复 guest5275151:对!对!对!不是缺心眼子,是心眼子太多了,里面装的全是钱!
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